Lyssna

Sälja och hyra ut på nätet

Har du använt internet eller en digital plattform för att sälja eller hyra ut något? Det kan till exempel handla om att sälja varor eller tjänster, eller att hyra ut en lägenhet eller fastighet. Grundregeln är att du alltid betalar skatt om du gör en vinst när du säljer eller får betalt för en tjänst.

Du som tar uppdrag som influencer, gör reklamsamarbeten eller får inkomster som spelare kan behöva följa särskilda regler.

Kontrolluppgifter från digitala plattformar

Från och med den 1 januari 2023 ska företag som tillhandahåller vissa digitala plattformar lämna kontrolluppgifter till Skatteverket om din uthyrning eller försäljning. Men för dig som säljer eller hyr ut gäller samma regler som tidigare om hur inkomsterna ska beskattas.

Kontrolluppgifterna ska lämnas första gången i början på 2024 och avse ersättningen av försäljning eller uthyrning under 2023.

De här uppgifterna lämnar plattformsoperatörerna till Skatteverket

De som ska lämna uppgifter är plattformsoperatörer som via en digital plattform förmedlar något av följande:

försäljning av varor
försäljning av personliga tjänster
uthyrning av fast egendom
uthyrning av transportmedel.

Plattformsoperatörerna ska lämna uppgift till Skatteverket om bland annat:

din identitet, till exempel förnamn och efternamn, personnummer och eventuellt utländskt registreringsnummer
din adress
din skatterättsliga hemvist
din verksamhet
hur mycket du har sålt eller hyrt ut för
eventuell provision.

De nya svenska reglerna har sin bakgrund i internationella överenskommelser. Skatteverket kommer även att få uppgifter från andra länders skattemyndigheter.

Läs mer om de nya reglerna och kravet att lämna kontrolluppgifter för plattformsoperatörerna.

Kontrolluppgifter från plattformsoperatörer – förmedling av försäljning och uthyrning

Gör så här när du ska deklarera

Du behöver själv deklarera inkomsten

De nya reglerna innebär ingen förändring av hur inkomsterna ska beskattas eller hur skatten ska betalas in. Du måste alltså dokumentera dina försäljningar och uthyrningar och sedan deklarera alla inkomster som är skattepliktiga även i fortsättningen.

Du kan kontrollera om du ska deklarera inkomsten på sidan Vem ska deklarera?

Vem ska deklarera?

Du behöver själv betala in skatten

Du måste själv betala in den skatt som du ska betala på inkomsterna. Plattformsoperatörerna kommer inte att göra något preliminärskatteavdrag. För att slippa betala in skatten för hela året på en gång kan du ansöka om särskild A-skatt. Då får du ett beslut om att betala in en summa varje månad. Bedriver du näringsverksamhet kan du ansöka om att få F-skatt eller FA-skatt.

Läs mer om särskild A-skatt, F-skatt och FA-skatt på sidan Allmänt om skattsedlar.

Allmänt om skattsedlar

Du kan också välja att själv göra löpande inbetalningar till ditt skattekonto under året. Du kan då behöva sätta en spärr på ditt skattekonto så att pengarna inte betalas ut till dig igen.

Så här deklarerar du olika typer av inkomster

Inkomst från uthyrning av hus, bostadsrätt eller hyresrätt med mera

Om du har inkomst för att du hyr ut en privatbostad har du rätt att göra vissa avdrag. Får du ett överskott efter avdragen ska du deklarera överskottet som inkomst av kapital vid punkt 7.3 i deklarationen.

Hyra ut privatbostad

Du kan också använda vår beräkningshjälp för att ta reda på vad och hur du ska deklarera.

Beräkningshjälp när du hyr ut din privatbostad Länk till annan webbplats.

Om inkomsten avser uthyrning av näringsfastighet så ska den beskattas enligt reglerna för näringsverksamhet.

Näringsfastigheter

Inkomst från försäljning av tjänster och uppdrag

Om du tar uppdrag då och då utan att du har ett eget företag ska inkomsten redovisas som inkomst av tjänst.

Om du tar uppdrag med viss regelbundenhet och omfattning, det vill säga inte bara då och då utan yrkesmässigt och med syfte att gå med vinst, kan det räknas som näringsverksamhet. Du ska då redovisa det som inkomst av näringsverksamhet.

Du kan använda vår guide för att ta reda på hur du ska deklarera inkomsten och vad du behöver tänka på.

Guide – deklarera för tjänster och gig

Läs mer om vad som gäller när du säljer tjänster på sidan Sälja tjänster

Sälja tjänster

Inkomst från försäljning av varor och saker

Försäljning vid enstaka tillfällen

Om du vid enstaka tillfällen sålt dina egna saker som du har haft för personligt bruk, till exempel möbler, hemelektronik, prydnadsföremål och liknande så ska du deklarera vinsten från försäljningen som inkomst av kapital, punkt 7.5 i deklarationen. Du har rätt att göra vissa avdrag.

Om den totala vinsten är 50 000 kronor eller lägre per år behöver du inte deklarera den. Mer information finns på hjälpblankett Personliga tillgångar – Vinst och förlust (SKV 2192).

Om du har sålt något annat som till exempel kryptovalutor, guld eller båtar kan du läsa om vad som gäller på sidan Andra tillgångar.

Andra tillgångar

Regelbunden försäljning

Om du säljer varor mer regelbundet så ska du deklarera inkomsten oavsett om du har tjänat mycket eller lite pengar. Du redovisar inkomsterna som hobbyverksamhet eller som näringsverksamhet, beroende på verksamhetens syfte och hur stor omfattning den har.

På sidan Hobby kan du läsa mer om vad som skiljer hobby och näringsverksamhet åt.

Inkomst från uthyrning av transportmedel, till exempel bil eller båt

Om du hyr ut vid enstaka tillfällen och får ett överskott ska du deklarera det som inkomst av kapital, punkt 7.2 i deklarationen. Du har rätt att göra vissa avdrag.

Om du hyr ut mer regelbundet så kan det räknas som näringsverksamhet.

Hyra ut bil, båt och saker

Om du säljer då och då

Om du säljer till exempel möbler, hemelektronik, prydnadsföremål eller annat som du har haft för personligt bruk behöver du inte betala skatt så länge den totala vinsten är 50 000 kronor eller lägre per år. Mer information finns på hjälpblankett Personliga tillgångar – Vinst och förlust (SKV 2192).

Till hjälpblankett Personliga tillgångar – Vinst och förlust (SKV 2192) Länk till annan webbplats.