Frivillig återföring av bostadsuppskov

Du kan välja att återföra hela eller delar av uppskovet till beskattning även om du inte har sålt din ersättningsbostad. Det gör du i din inkomstdeklaration. Du måste återföra minst 20 000 kr om du återför en del av uppskovsbeloppet.

Återför du däremot hela det kvarvarande uppskovsbeloppet får beloppet vara lägre än 20 000 kr.

Frivillig återföring redovisar du i bilaga K2. Det återförda beloppet räknas som en kapitalinkomst du haft under inkomståret innan du deklarerar.

• K2 - Uppskov - Bostad (SKV 2102)

Du betalar skatt med 22 procent på det belopp du återför. Tänk på att du kan behöva göra en extra inbetalning till skattekontot, om du vill undvika ränta.

• Inbetalning till skattekontot
  

Omprövning av tidigare deklaration

Du kan också återföra hela eller en del av ditt uppskovsbelopp genom att begära omprövning av en tidigare deklaration. Du måste återföra minst 20 000 kronor av beloppet, eller hela beloppet om det är lägre än 20 000 kronor.

Du kan begära omprövning upp till sex år bakåt i tiden. Under 2025 kan du därför begära omprövning från och med inkomstår 2019, det vill säga deklarationen 2020 och framåt.

Du begär omprövning genom att skicka ett brev eller blanketten Begäran om omprövning till Skatteverket. Använd inte blankett K2. Lämna uppgift i brevet om:

• Vilket år omprövningen gäller
• Att du vill återföra hela eller delar av ditt uppskovsbelopp, lämna uppgift om hur mycket du vill återföra.

• Begäran om omprövning (SKV 6891)

Posta din begäran till:
Skatteverket
205 30 Malmö

Om Skatteverket beslutar att ändra som du har begärt händer detta:

Du betalar skatt med 22 procent på uppskovsbeloppet du har återfört plus kostnadsränta på den uträknade skatten.

Räntan beräknas från och med den 13 februari deklarationsåret du begär omprövning av, till och med den dag du betalar in skatten till Skatteverket.

Du måste betala både skatt och ränta senast på förfallodagen, som inträffar cirka 30 dagar från det datum Skatteverket fattade omprövningsbeslutet.

Om du begär omprövning av deklarationen för det år du deklarerade försäljningen får du tillbaka all den årliga skatten du betalat för att du haft uppskov (cirka 0,5 procent per år till och med inkomståret 2020). I annat fall får du tillbaka den årliga skatten från och med året efter det år som du omprövat.

Om omprövningen inte är klar innan du ska deklarera

Om du har begärt omprövning men Skatteverket ännu inte fattat beslut, ska du meddela det under Övriga upplysningar i din inkomstdeklaration. Du skriver att du har begärt omprövning av tidigare deklarationer och på vilket sätt.