Deklarera lantbruk
Lantbruksfastigheter deklareras vart tredje år i en allmän eller förenklad fastighetstaxering. Däremellan kan din fastighet taxeras vid en särskild fastighetstaxering. 2022 är det särskild fastighetstaxering för dig som äger en lantbruksfastighet där det skett större förändringar, till exempel om du har gjort en tillbyggnad eller om fastigheten är nybildad.
Du som har fått en fastighetsdeklaration
Logga in i e-tjänsten Fastighetstaxering, lantbruk med din e-legitimation, till exempel Mobilt bank-id.
Läs noga vad som står i rutan Information till dig som du hittar i e-tjänstens första sida. Där står det vilka uppgifter Skatteverket saknar och vilka du behöver lämna.
Kontrollera att de förifyllda uppgifterna stämmer. Alla uppgifter i deklarationen ska visa vad som gällde för fastigheten den 1 januari 2022. Ändra de uppgifter som inte stämmer. Fyll också i de uppgifter som saknas.
Skicka in fastighetsdeklarationen genom att signera den med din e-legitimation.
När du deklarerat via e-tjänsten får du en kvittens på alla uppgifter du skickat in.
Om du vill deklarera på pappersblanketten
Om du inte använder e-tjänsten kan du deklarera på pappersblanketten. Läs noga vad som står i rutan Information till dig på blankettens första sida. Där står det vilka uppgifter Skatteverket saknar och vilka du behöver lämna.
Kontrollera att de förifyllda uppgifterna stämmer och ändra de uppgifter som inte stämmer. Fyll också i de uppgifter som saknas.
Skriv under och skicka blanketten till Skatteverkets inläsningscentral. Adressen hittar du på blankettens första sida.
Marken på din lantbruksfastighet delas upp i ägoslagen produktiv skogsmark, skogligt impediment, betesmark, åkermark och övrig mark. Här får du information om hur du fyller i dessa delar av fastighetsdeklarationen.
Ekonomibyggnader är byggnader som är inrättade för jordbruk eller skogsbruk. Det kan till exempel vara djurstallar, logar, maskinhallar, lagerhus, magasin eller växthus.
Bostadsbyggnader på lantbruksfastigheter kallas för småhus på lantbruk. Här får du information om hur du deklarerar småhus och tomtmarker på din lantbruksfastighet.
Om din lantbruksfastighet har en del i en marksamfällighet taxeras den andelen i samma taxeringsenhet som din lantbruksfastighet. Marksamfällighet kallas också för samfälld mark.
Ett taxeringsvärde är ett samlat värde av en fastighet. Skatteverket genomför fastighetstaxering för alla lantbruksfastigheter vart tredje år.
Ett värdeområde är ett geografiskt avgränsat område med fastigheter med liknande förutsättningar. Här hittar du beskrivningar av värdeområdena för lantbruksfastigheter.
Viktiga datum för den särskilda fastighetstaxeringen 2022 (SFT22) av lantbruk
Datum | Beskrivning |
|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vanliga frågor om att deklarera lantbruk
Vad är en lantbruksfastighet?
En lantbruksfastighet är vanligtvis en fastighet med produktiv mark såsom skogsmark, åkermark och betesmark. På fastigheten kan det finnas byggnader som till exempel bostadsbyggnader (småhus) och andra byggnader som är inrättade för jord- eller skogsbruk (ekonomibyggnader).
Om fastigheten är mindre än två hektar
En fastighet med skog, åker eller betesmark som är bebyggd med en bostadsbyggnad måste i vanliga fall vara minst två hektar för att taxeras som lantbruk. Är fastigheten mindre än två hektar och är bebyggd med en bostadsbyggnad taxeras den i stället som en småhusfastighet i de flesta fall.
Vem får deklarationen om vi är flera ägare?
Om ni är två eller fler som äger fastigheten tillsammans skickas deklarationen endast till den av er som står som blankettmottagare. Informera därför övriga delägare om att du har fått den. Vem som helst av er kan sedan deklarera fastigheten genom att logga in med e-legitimation i e-tjänsten.
Beslutet skickas däremot ut så att varje delägare får sitt eget exemplar, med den ägda andelen angiven. Taxeringsvärdet som står i beslutet gäller för hela fastigheten.
Vad är ett värdeområde?
Var en fastighet ligger har stor betydelse för värdet. Det beror på att marknadsvärdet för fastigheter skiljer sig åt mellan olika områden. Inom fastighetstaxeringen delar man därför in landet i olika geografiskt avgränsade områden, så kallade värdeområden.
Värdeområdenas geografiska utbredning och de fastighetsförsäljningar som skett inom området, kan du se i tjänsten Se beräkningsgrund för taxeringsvärden. I e-tjänsten kan du söka fram ett värdeområde genom att klicka dig fram i en karta, ange en specifik fastighet eller ett värdeområdesnummer.
De riktvärdekartor som visas i tjänsten har beslutats genom Skatteverkets föreskrifter SKVFS för respektive fastighetstyp och år.
Hur begär jag justering av taxeringsvärdet?
Om det finns någon särskild anledning till att justera taxeringsvärdet, måste du själv begära en sådan justering. Om Skatteverket redan har fyllt i ett justeringsbelopp för den justeringsanledning som gäller din fastighet, behöver du dock inte göra någon egen begäran.
Varför ska jag fastighetsdeklarera?
Du måste fastighetsdeklarera för att Skatteverket ska kunna räkna ut rätt taxeringsvärde för din fastighet. Rätt taxeringsvärde är viktigt för att din fastighetsskatt eller fastighetsavgift ska bli rätt. Det kan också ha betydelse när du ska låna pengar med fastigheten som säkerhet eller försäkra fastigheten.
Hur ofta taxeras fastigheter?
Du som äger en fastighet ska deklarera den var tredje år eller vart sjätte år. Det kallas allmän eller förenklad fastighetstaxering.
De år som det inte är en allmän eller förenklad fastighetstaxering sker särskild fastighetstaxering. Den särskilda fastighetstaxeringen skickas bara ut i vissa fall, till exempel när större förändringar som nybyggnation eller arealförändring.
I tabellen nedan kan du se vilka år som allmän, förenklad eller särskild fastighetstaxering sker för olika fastighetstyper. Du som är fastighetsägare får deklarationen på hösten året innan en allmän eller förenklad taxering sker. Den särskilda fastighetsdeklarationen skickas ut i början av taxeringsåret.
År | Småhus | Hyreshus/ ägarlägenhet | Lantbruk | Industri |
|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2022 | Särskild |
|
|
|
|
|
|
| Särskild |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vad ska jag göra om jag sålt fastigheten innan 1 januari 2022?
Om du vet att du inte ägde fastigheten den 1 januari 2022, behöver du inte fylla i hela fastighetsdeklarationen. Du kryssar då för rutan Ägarbyte? skriver under blanketten och skickar in den till Skatteverket. Du ska dock inte kryssa i rutan om du bara har överlåtit nyttjanderätten.
Vilken fastighetsskatt gäller för lantbruk?
Du som äger en lantbruksfastighet betalar endast fastighetsavgift eller fastighetsskatt för bostadsbyggnader (småhus) med tillhörande tomtmark. Samma regler gäller för småhus på lantbruk som för andra småhus.
För betesmark, åkermark, skogsmark och ekonomibyggnader betalar du varken fastighetsavgift eller fastighetsskatt.
Vad menas med storlekskorrektion?
En mindre lantbruksfastighet har ofta högre kvadratmeterpris än en större lantbruksfastighet. För att taxeringsvärdena ska ligga rätt i förhållande till marknadspriserna behöver Skatteverket göra en storlekskorrektion av riktvärdet.
Storlekskorrektionen beräknas utifrån lantbruksenhetens sammanlagda riktvärden av åkermark, betesmark, produktiv skogsmark med eller utan avverkningsrestriktioner, skogligt impediment och ekonomibyggnader och fördelas på varje sådan ingående värderingsenhet.
Rättslig vägledning
I rättslig vägledning hittar du bland annat Skatteverkets allmänna råd och föreskrifter som gäller för fastighetstaxering av lantbruk.
Broschyrer
Kontakta oss
Viktiga datum för ditt företag
Här kan du få fram viktiga datum för ditt företag. Då kan du lätt se när du behöver betala in skatter, deklarera eller när du får utbetalningar.
Aktuellt
-
Säkrare inloggning till Skatteverkets e-tjänster
Den som använder en separat enhet för inloggning mot Skatteverkets e-tjänster, t...
-
2,7 miljoner personer får dela på 28 miljarder i skatteåterbäring
Nu kommer skatteåterbäringen till 2,7 miljoner personer, som tillsammans ska del...
-
Kontroll av digitala identiteter i Estland
Skatteverket kommer att kontrollera personer som har digital identitet, e-reside...
Tillsammans gör vi samhället möjligt