Privat
- Privat
- » Fastigheter och bostad
- » Kolonistuga eller byggnad på en arrendetomt byter ägare
Kolonistuga eller byggnad på en arrendetomt byter ägare
En kolonistuga eller en byggnad på en arrendetomt kallas ofta för "byggnad på ofri grund" eller "byggnad å". Byggnaden räknas civilrättsligt som lös egendom. Det innebär bland annat att det inte går att få lagfart när du har blivit ägare till en sådan byggnad.
Deklarera försäljningen
Om du säljer en kolonistuga eller en byggnad på en arrendetomt gäller samma regler som när du säljer ett småhus. Det innebär att byggnaden i vissa fall kan räknas som en näringsfastighet.
Fastighetsavgift och fastighetsskatt
Fastighetsavgift eller fastighetsskatt betalas av den som är ägare till byggnaden den 1 januari inkomståret. Om byggnaden byter ägare under året är det alltså den som äger byggnaden vid årets början som ska betala avgiften eller skatten för hela året.
Säljer du en byggnad på ofri grund kan du och köparen komma överens om att köparen ska kompensera dig för den avgift eller skatt som du betalar för köparens innehavstid. Det gör ni i så fall när ni skriver på köpekontraktet. Ni kan inte ändra underlaget för fastighetsavgift eller fastighetsskatt i era inkomstdeklarationer.
Registrera ägarbyte
Skatteverkets fastighetstaxeringsregister måste uppdateras när en byggnad på ofri grund byter ägare. Därför bör du som har sålt eller överlåtit byggnaden på ett annat sätt, till exempel genom gåva, så snart som möjligt anmäla ägarbytet till något av de skattekontor som handlägger fastighetstaxering. Skicka med en kopia av avtalet mellan dig och den nya ägaren, till exempel köpekontraktet eller gåvobrevet.
När ägarbytet har blivit registrerat i fastighetstaxeringsregistret kommer underlaget för fastighetsavgift eller fastighetsskatt i fortsättningen att fyllas i på den nya ägarens inkomstdeklaration.
Kontakta oss
Aktuellt
-
Elstöd är skattepliktigt näringsbidrag för enskild näringsverksamhet
De flesta konsumenter som tillhör elområde 3 och 4 har nu fått elstödet utbetala...
-
Enklare deklarera värdepapper och kryptovalutor digitalt
Den som har sålt eller löst in aktier och andra värdepapper förra året ska dekla...
-
Fler dömda för ekobrott efter myndighetsgemensam insats
Förra året utdömdes totalt 467 fängelseår till följd av myndigheternas arbete mo...
Tillsammans gör vi samhället möjligt
