Privat
- Privat
- » Fastigheter och bostad
- » Försäljning av kolonistuga eller byggnad på en arrendetomt
Försäljning av kolonistuga eller byggnad på en arrendetomt
En kolonistuga eller ett byggnad på en arrendetomt kallas ofta för "byggnad på ofri grund" eller "byggnad å". Byggnaden räknas civilrättsligt som lös egendom. Det innebär bland annat att det inte går att få lagfart som när du har blivit ägare till en fastighet.
Deklarera försäljningen
Det är samma regler vid en försäljning av en kolonistuga eller en byggnad på en arrendetomt som när du säljer ett småhus. Det innebär att byggnaden i vissa fall kan räknas som en näringsfastighet.
Betala fastighetsavgiften eller fastighetsskatten
Fastighetsavgift eller fastighetsskatt betalas av den som är ägare till byggnaden den 1 januari inkomståret. Det är alltså du som är säljare som betalar skatten eller avgiften för hela året.
Du och köparen kan komma överens om att köparen ska kompensera dig för den avgift eller skatt som du betalar för köparens innehavstid. Det gör ni i så fall när ni skriver på köpekontraktet. Ni kan inte ändra underlaget för fastighetsavgift eller fastighetsskatt i era inkomstdeklarationer.
Registrera ägarbytet
För att köparen av en byggnad på ofri grund ska blir registrerad som ny ägare, och säljaren bli avregistrerad, måste Skatteverkets fastighetstaxeringsregister uppdateras med ägarbytet.
Därför bör du som är säljare så snart som möjligt anmäla överlåtelsen till något av de skattekontor som har fastighetstaxering. Skicka med en kopia av köpekontraktet.
När ägarbytet har blivit registrerat i fastighetstaxeringsregistret kommer underlaget för fastighetsavgift eller fastighetsskatt i fortsättningen att fyllas i på den nya ägarens inkomstdeklaration.
Kontakta oss
Aktuellt
-
Säkrare inloggning till Skatteverkets e-tjänster
Den som använder en separat enhet för inloggning mot Skatteverkets e-tjänster, t...
-
2,7 miljoner personer får dela på 28 miljarder i skatteåterbäring
Nu kommer skatteåterbäringen till 2,7 miljoner personer, som tillsammans ska del...
-
Kontroll av digitala identiteter i Estland
Skatteverket kommer att kontrollera personer som har digital identitet, e-reside...
Tillsammans gör vi samhället möjligt
