Privat
- Privat
- » Fastigheter och bostad
- » Försäljning av kolonistuga eller hus på en arrendetomt
Försäljning av kolonistuga eller hus på en arrendetomt
En kolonistuga eller ett hus på en arrendetomt kallas ofta för "hus på ofri grund" eller "byggnad å". Huset räknas civilrättsligt som lös egendom. Det innebär bland annat att det inte går att få lagfart som när du har blivit ägare till en fastighet.
Deklarera försäljningen
Det är samma regler vid en försäljning av en kolonistuga eller ett hus på en arrendetomt som när du säljer ett småhus. Det innebär att bostaden i vissa fall kan räknas som en näringsfastighet.
Betala fastighetsavgiften eller fastighetsskatten
Fastighetsavgift eller fastighetsskatt betalas av den som är ägare till huset den 1 januari inkomståret. Det är alltså du som är säljare som betalar skatten eller avgiften för hela året.
Du och köparen kan komma överens om att köparen ska kompensera dig för den avgift eller skatt som du betalar för köparens innehavstid. Det gör ni i så fall när ni skriver på köpekontraktet. Ni kan inte ändra underlaget för fastighetsavgift eller fastighetsskatt i era inkomstdeklarationer.
Registrera ägarbytet
För att köparen av ett hus på ofri grund ska blir registrerad som ny ägare, och säljaren bli avregistrerad, måste Skatteverkets fastighetstaxeringsregister uppdateras med ägarbytet.
Därför bör du som är säljare så snart som möjligt anmäla överlåtelsen till något av de skattekontor som har fastighetstaxering. Skicka med en kopia av köpekontraktet.
När ägarbytet har blivit registrerat i fastighetstaxeringsregistret kommer underlaget för fastighetsavgift eller fastighetsskatt i fortsättningen att fyllas i på den nya ägarens inkomstdeklaration.
Kontakta oss
Aktuellt
-
Nya skatteregler för svenska pensionärer i Portugal och Grekland
Från årsskiftet ska den som har privat tjänstepension från Sverige men bor i Por...
-
Nu släpps skatteträffsfilmerna
Från och med i dag finns höstens fem skatteträffsfilmer på Skatteverkets webbpla...
-
Skenseparationer inte orsak till stora fel i folkbokföring
Skatteverket har undersökt om skenseparationer är en omfattande orsak till felak...
Tillsammans gör vi samhället möjligt
