På skatteverket.se använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?
- Privat
- » Fastigheter och bostad
- » Försäljning av hus på ofri grund
Försäljning av hus på ofri grund, kolonistuga
En kolonistuga eller ett hus på en arrendetomt, kallas ofta "hus på ofri grund" eller "byggnad å". Huset räknas civilrättsligt som lös egendom. Det innebär bland annat att det inte går att få lagfart som när du blivit ägare till en fastighet.
Deklarera försäljningen
I inkomstskattemässiga sammanhang behandlas hus på ofri grund som fastighet (2 kap. 6 § Inkomstskattelagen).
Försäljningen av kolonistugor och andra hus på ofri grund deklareras på blankett K5. Reglerna vid försäljning och möjligheten till uppskov är desamma som vid försäljning av småhus.
Betala fastighetsavgiften eller fastighetsskatten
Fastighetsavgift eller fastighetsskatt betalas av den som är ägare till huset den 1 januari inkomståret. Det är alltså du som är säljare som betalar skatten eller avgiften för hela året. Du och köparen kan komma överens om att köparen ska kompensera dig för den avgift eller skatt som du betalar för köparens innehavstid. Det gör ni i så fall när ni skriver på köpekontraktet. Ni kan inte ändra underlaget för fastighetsavgift eller fastighetsskatt i era inkomstdeklarationer.
Registrering av ägarbytet
För att köparen av ett hus på ofri grund ska blir registrerad som ny ägare, och säljaren bli avregistrerad, måste Skatteverkets fastighetstaxeringsregister uppdateras med ägarbytet.
Därför bör du som är säljare så snart som möjligt anmäla överlåtelsen till något av de skattekontor som har fastighetstaxering, och bifoga en kopia av köpekontraktet.
När ägarbytet blivit registrerat i fastighetstaxeringsregistret, kommer underlaget för fastighetsavgift eller fastighetsskatt i fortsättningen fyllas i på den nya ägarens inkomstdeklaration.
Blanketter
Broschyrer
Kontakta oss
Hitta snabbt
Aktuellt
-
Skatteverket föreslår stärkt system för samordningsnummer
Skatteverket föreslår skärpta regler för så kallade samordningsnummer. Samordnin...
-
Se din skattetabell för år 2019
Nu kan du hämta din skattetabell för 2019 och se vilken skattesats som gäller fö...
-
31 januari 2019 sista dag att begära utbetalning för rot och rut
Om du har utfört rot- och ruttjänster under 2018 och kunden har betalat före års...
Tillsammans gör vi samhället möjligt