Företag
Deklarera industrifastighet
Industrifastigheter eller så kallade övriga byggnader deklareras vart sjätte år i en allmän fastighetstaxering. Däremellan kan din fastighet taxeras vid en särskild fastighetstaxering. 2019 är det allmän fastighetstaxering för alla industrier och övriga byggnader. Sommaren 2019 får du beslutet med det nya taxeringsvärdet för din fastighet.
Vad är en industrienhet och en övrig byggnad?
En industrifastighet är en fastighet där det finns byggnader som är inrättade för industriverksamhet. Som industrienheter räknas även så kallade övriga byggnader, det vill säga vissa byggnader som inte räknas som industrier i vanlig mening.
Vad är en övrig byggnad?
En övrig byggnad taxeras som en industrienhet. Exempel på vad som kan vara en övrig byggnad:
- en sjöbod som inte är inredd som bostad
- ett lager som inte hör ihop med industribyggnad
- ett kattpensionat
- ett djursjukhus
- en hangar
- ett bergrum
- ett förråd.
Deklarera i e-tjänsten
- lämna din fastighetsdeklaration
- beräkna taxeringsvärdet på fastigheten
- visa värdeområden och riktvärdekartor.
Så fyller du i deklarationen
Här får du vägledning i hur du använder e-tjänsten. Du som byggt om eller byggt nytt får också veta hur du fyller i fastighetsdeklarationen.
Fastighetsskatt för industrier
Industrifastigheter får statlig fastighetsskatt med 0,5 procent av taxeringsvärdet.
Har du fått förslag eller deklaration?
Du som äger en industrienhet får antingen ett förslag till nytt taxeringsvärde eller en fastighetsdeklararation. Välj den situation som gäller dig för att läsa mer om hur du gör för att deklarera din industrienhet.
Har du fått ett förslag till nytt taxeringsvärde?
Stämmer alla uppgifter? Gör inget alls.
Om alla uppgifter i förslaget stämmer behöver du inte skicka in något till Skatteverket. Då lämnar du ditt tysta godkännande till förslaget.
Stämmer inte alla uppgifter? Rätta och skicka in förslaget.
Behöver du ändra något av Skatteverkets förifyllda uppgifter gör du det enkelt i e-tjänsten. Använd din e-legitimation, till exempel Mobilt BankID, för att logga in och signera deklarationen. Du kan också fylla i pappersblanketten och skicka den till Skatteverkets inläsningscentral. Adressen hittar du på blankettens första sida.
Behöver du ändra någon av Skatteverkets förifyllda uppgifter ber vi dig att göra din ändring senast den 1 november 2018.
Har du fått en fastighetsdeklaration?
Du deklarerar enkelt i vår e-tjänst. Använd din e-legitimation, till exempel Mobilt BankID, för att logga in och signera deklarationen. Du kan också fylla i pappersblanketten och skicka den till Skatteverkets inläsningscentral. Adressen hittar du på blankettens första sida.
Skicka in din fastighetsdeklaration senast den 1 november 2018.
Nyhet! Ombud vid fastighetstaxering
Den som ska fastighetsdeklarera åt en juridisk person, till exempel ett aktiebolag eller en kommun, behöver vara ombud. Nytt för i år är en behörighet som bara ger rätt att lämna och se uppgifter om fastighetstaxering.
För att kunna ge utse ett ombud måste du vara firmatecknare för den juridiska personen. Du utser enklast ett ombud via e-tjänsten Ombud och behörigheter men du kan också utse ett ombud på en blankett. Ombudet kan bara deklarera via e-tjänsten – inte på papper.
Viktiga datum för fastighetstaxering av industrienheter
Här är datumen som gäller för den allmänna fastighetstaxeringen 2019 (AFT19):
September
2018
Du får deklarationen digitalt om du har en digital brevlåda.
10
september
2018
E-tjänsten för industrifastigheter öppnar. Nu kan du lämna din deklaration. Du kan använda e-tjänsten oavsett om du tar emot deklarationen digitalt eller på papper.
Början av
oktober
2018
Deklarationen kommer med posten till dig som inte är ansluten till en digital brevlåda.
1
november
2018
Sista dagen att deklarera.
Mitten av
juni
2019
Om du har anslutit dig till en digital brevlåda får du
ditt beslut om fastighetstaxering digitalt.
Början av
juli
2019
Du får ditt beslut om fastighetstaxering med posten.
Vanliga frågor om att deklarera en industrifastighet
Varför har min fastighet fått höjt taxeringsvärde?
Taxeringsvärdena ska följa marknadens utveckling. I fastighetstaxeringen 2019 ska taxeringsvärdena i ett område motsvara ungefär 75 procent av det marknadsvärde fastigheterna hade år 2017.
Industrienheter taxerades senast för sex år sedan och sedan dess har prisutvecklingen varit stark i hela landet. Därför kan ditt taxeringsvärde bli högre även om du inte har gjort några förändringar på din fastighet.
Till vem skickas fastighetsdeklarationen?
Om ni är två eller fler som äger fastigheten tillsammans skickas deklarationen endast till den av er som står som blankettmottagare. Informera därför övriga delägare om att du har fått den. Vem som helst av er kan sedan deklarera fastigheten genom att logga in med e-legitimation i e-tjänsten.
Beslutet skickas däremot ut så att varje delägare får sitt eget exemplar, med den ägda andelen angiven. Taxeringsvärdet som står i beslutet gäller för hela fastigheten.
Vad gör jag om jag har sålt eller kommer att sälja fastigheten före den 1 januari 2019?
Om du vet att du inte kommer att äga fastigheten den 1 januari 2019, behöver du inte fylla i hela fastighetsdeklarationen. Det räcker att du klickar på Meddela ägarbyte i e-tjänsten eller kryssar för Ägarbyte? på blanketten och skickar in den till Skatteverket.
Det är den som äger fastigheten den 1 januari 2019 som ska deklarera den.
Jag har nyligen köpt en fastighet, när ska jag fastighetsdeklarera?
Om du har köpt en fastighet före den 1 januari 2019 ska du deklarera din nya fastighet för taxeringsåret 2019. Om du inte har fått någon fastighetsdeklaration eller något förslag ber vi dig att logga in i e-tjänsten där din deklaration eller ditt förslag till nytt taxeringsvärde finns. Du kan även kontakta Skatteupplysningen eller den förra ägaren.
Om du har köpt en fastighet efter den 1 januari 2019 behöver du inte deklarera den nya fastigheten 2019 utan det kommer den förra ägaren göra. Däremot kommer du att få ett beslut på det taxeringsvärde som fastställs för 2019.
Lagfartsansökan
När du har köpt eller fått en fastighet ska du ansöka om att bli lagfaren ägare. Ansökan om lagfart gör du till fastighetsinskrivningen på Lantmäteriet. När din ansökan är beviljad där, får Skatteverket automatiskt del av de uppgifterna och registrerar dig som taxerad ägare av fastigheten.
Hur ansöker jag om anstånd (förlängd deklarationstid)?
Om du inte hinner deklarera i tid kan du senast den 31 oktober 2018 ansöka om anstånd (förlängd deklarationstid). Det gör du på en blankett.
Vad händer när jag har deklarerat min fastighet?
Efter att du har deklarerat hör vi av oss om vi har några frågor om din fastighet. Annars får du beslutet som en pdf-fil till din digitala brevlåda i mitten av juni 2019. Är du inte ansluten till en digital brevlåda får du ett beslut med posten i början av juli 2019. Om ni är flera delägare får alla varsitt beslut.
Så länge det inte sker några förändringar på din fastighet gäller det nya taxeringsvärdet fram till nästa allmänna fastighetstaxering år 2025.
Varför ska jag fastighetsdeklarera?
Du måste fastighetsdeklarera för att Skatteverket ska kunna räkna ut rätt taxeringsvärde för din fastighet. Rätt taxeringsvärde är viktigt för att din fastighetsskatt eller fastighetsavgift ska bli rätt.
Vad är ett värdeområde?
Var en fastighet ligger har stor betydelse för värdet. Det beror på att prisnivåerna för fastigheter skiljer sig åt mellan olika områden. Inom fastighetstaxeringen delar man därför in landet i olika geografiskt avgränsade områden, så kallade värdeområden.
Använd e-tjänsten Värdeområden och riktvärdekartor för att se värdeområdenas geografiska indelning och de fastighetsförsäljningar som skett inom respektive område.
Hur ofta taxeras fastigheter?
Du som äger en fastighet ska deklarera den vart tredje eller vart sjätte år. Det kallas allmän eller förenklad fastighetstaxering.
De år som det inte är en allmän eller förenklad fastighetstaxering sker särskild fastighetstaxering. Den särskilda fastighetsdeklarationen skickas bara ut i vissa fall, till exempel när större förändringar som nybyggnation eller arealförändring.
I tabellen nedan kan du se vilka år som allmän, förenklad eller särskild fastighetstaxering sker för olika fastighetstyper. Du som är fastighetsägare får deklarationen på hösten året innan en allmän eller förenklad taxering sker. Den särskilda fastighetsdeklarationen skickas ut i början av taxeringsåret.
År | Småhus | Hyreshus och ägarlägenhet | Lantbruk | Industri, elproduktionsenhet, specialenhet, täkt |
|---|---|---|---|---|
2018 | Förenklad | Särskild | Särskild | Särskild |
2019 | Särskild | Allmän | Särskild | Allmän |
2020 | Särskild | Särskild | Förenklad | Särskild |
2021 | Allmän | Särskild | Särskild | Särskild |
2022 | Särskild | Förenklad | Särskild | Särskild |
2023 | Särskild | Särskild | Allmän | Särskild |
2024 | Förenklad | Särskild | Särskild | Särskild |
2025 | Särskild | Allmän | Särskild | Allmän |
Hur tas taxeringsvärdet fram?
Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av fastighetens sannolika marknadsvärde två år före taxeringsåret. För fastighetstaxeringen 2019 grundas det på försäljningar under åren 2015–2017. Om det har skett för få försäljningar under perioden, grundas taxeringsvärdet på Skatteverkets bedömning av marknadsvärdesnivån inom värdeområdet.
Vad är en ortstyp?
Ortstyp är en faktor vid fastighetstaxering av industribyggnader som används för industribyggnader som taxeras enligt produktionskostnadsberäkning. Skatteverket hänför alla kommuner till en ortstyp. Ortstypen avgörs av värderingsenhetens läge i förhållande till närmaste tätort. Du kan inte ändra ortstypen.
Rättsinformation
Kontakta oss
Viktiga datum för ditt företag
Här kan du få fram viktiga datum för ditt företag. Då kan du lätt se när du behöver betala in skatter, deklarera eller när du får utbetalningar.
Aktuellt
-
Ny kartläggning av organiserad brottslighet
I dag presenterades en myndighetsgemensam lägesbild över den organiserade brotts...
-
Välkommen till höstens skatteträffar!
Nu har bokningen öppnat till höstens skatteträffar för dig som är revisor, redov...
-
Förbättrad regelefterlevnad efter slumpmässiga kontroller
När Skatteverket gör slumpvisa revisioner av små och medelstora företag så följs...
Tillsammans gör vi samhället möjligt