På den här sidan får du vägledning i hur du fyller i fastighetsdeklarationen för industrienheter. Använd gärna e-tjänsten. Du kan också deklarera på pappersblankett.
Deklarera din industrienhet i e-tjänsten Fastighetsdeklaration, industri.
E-tjänsten Fastighetsdeklaration, industri är stängd och öppnar åter i slutet av januari 2024.
För industribyggnader finns det två olika värderingsmodeller för att beräkna byggnadsvärdet: avkastningsberäkning och produktionskostnadsberäkning. Du kan inte själv fritt välja värderingsmodell, utan det avgörs av bestämmelserna i fastighetstaxeringslagen.
Nedan finns mer information om produktionskostnadsberäknade byggnader.
Exempel på byggnader som ska deklareras som produktionskostnadsberäknad industribyggnad:
Deklarerar du i e-tjänsten kan du enkelt lägga till en sådan byggnad. Den kallas för Industribyggnad, produktionskostnadsberäknad.
Deklarerar du på papper heter blanketten Bilaga IP. Du kan redovisa två byggnader eller byggnadskonstruktioner per IP-bilaga. Om du har fler sådana byggnadskonstruktioner än du fått bilagor för, och inte kan använda e-tjänsten, kan du beställa fler bilagor genom att ringa Skatteupplysningen.
Logga in i e-tjänsten Fastighetsdeklaration, industri. Använd e-legitimation, till exempel mobilt bank-id.
För att kunna lämna fastighetsdeklarationen för ett företag, kommun eller liknande behöver du vara ombud. Du kan utse ett ombud enbart för fastighetsdeklaration och även för en begränsad period.
När du loggat in ser du de fastigheter som du äger. Titta noga i rutan Information till dig. Där ser du vilka uppgifter som Skatteverket behöver få av dig.
Kontrollera att alla uppgifter stämmer och fyll i de som saknas.
Behöver du hjälp att fylla i en specifik uppgift kan du klicka på frågetecknet vid varje del inne i e-tjänsten.
Har du fått ett förslag till beslut om fastighetstaxering?
Om du har fått ett förslag till beslut om fastighetstaxering behöver du bara kontrollera uppgifterna och rätta dem om det behövs. Om allting stämmer behöver du inte skicka in något.
Signera fastighetsdeklarationen med din e-legitimation.
När din fastighetsdeklaration är inskickad får du en kvittens. Nu är du klar!
Om du äger flera fastigheter, tänk på att du behöver fylla i och skicka in deklarationen för varje fastighet.
I broschyren hittar du en vägledning för hur du fyller i pappersblanketten.
Du som har en avkastningsberäknad industribyggnad ska fylla i lokalarea för industrikontor, lager m.m. respektive produktionslokaler. Här finns exempel på hur du kategoriserar dina lokaler.
Som industrikontor räknas kontor, men också personalutrymmen, personalmatsalar, laboratorielokaler och bostadslägenheter i en industribyggnad.
Som lager m.m. räknas lager, förråd och garageutrymmen i en industribyggnad.
Som produktionslokaler räknas lokaler inrättade för produktion, verkstad, service och liknande.
Återanskaffningskostnad är vad det skulle ha kostat att bygga din industribyggnad år 2017, inklusive kostnader för maskinell utrustning som räknas som byggnadstillbehör. Skatteverket behöver värdet för att fastställa byggnadsvärdet.
Du kan räkna ut kostnaden på två olika sätt:
Fyll i årtal och kostnad för eventuella nyinvesteringar. Dra av kostnaden för utrustning du kasserat. Om det är första gången du deklarerar byggnaden, fyller du i dina kostnader för att bygga den och vilket år du hade kostnaderna. I beräkningen ska du ta med kostnaden för:
Räkna däremot inte in moms samt kostnader för tomt, markarbeten, lös inredning och utrustning samt industritillbehör (maskiner och hjälpmaskiner), det vill säga utrustning som inte ingår i själva byggnaden och kan bytas ut.
Om du saknar faktisk kostnad kan återanskaffningskostnaden i stället beräknas med hjälp av schabloner. Här finner du de tabeller som ska användas vid beräkningen. Observera att torn och master har en egen tabell.
Takhöjd | Oisolerad byggnad | Isolerad byggnad – enkel standard | Isolerad byggnad – normal standard | Isolerad byggnad – hög standard |
---|---|---|---|---|
< 6 m | 3 300–5 200 | 7 200–12 400 | 11 100–16 300 | 14 300–20 200 |
6–12 m | 3 900–5 900 | 11 100–16 300 | 15 000–20 200 | 17 600–25 400 |
> 12 m | 15 000–20 200 | 18 200–24 100 | 20 200–30 600 |
Typ av konstruktion | Erfarenhetstal i 2017 års kostnadsnivå (kr) |
---|---|
Torn (konstruktion utan stagning) | 740 000 |
Mast (konstruktion med stagning) | 820 000 |
Om din byggnad är en silo för torkning och lagring av spannmål, beräknar du återanskaffningskostnaden genom att multiplicera antalet lagringston med 3000 kronor. Med lagringston avses ton vete med en densitet på 0,78.
Om du inte har börjat bygga före den 1 januari 2023 skriver du det under rubriken Lämna övriga uppgifter. Skriv också vilket år du planerar att börja bygga.
Om du har börjat bygga men inte blivit klar senast den 1 januari 2023, gör du så här:
Om din byggnad blir klar senast den 1 januari 2023 ska du inte ange kostnaden för bygget. Gör i stället så här:
Om du inte har börjat bygga om eller till innan den 1 januari 2023, skriver du det under rubriken Lämna övriga uppgifter. Skriv också vilket år du planerar att börja bygga om eller till.
Om du har börjat bygga om eller till men inte blivit klar senast den 1 januari 2023, skriver du det under Lämna övriga uppgifter. Skriv också vilket år byggnaden blir klar att börja användas. Du ska inte ta upp kostnaderna i denna deklaration.
Om din om- eller tillbyggnad blivit klar senast den 1 januari 2023 gör du så här:
Som industritillbehör räknas maskiner och annan utrustning som du som fastighetsägare har tillfört fastigheten för att använda i verksamheten. I fastighetsdeklarationen behöver du inte lämna uppgifter om vilka industritillbehör som finns, utan bara fylla i om det finns eller inte.
Här kan du få fram viktiga datum för ditt företag. Då kan du lätt se när du behöver betala in skatter, deklarera eller när du får utbetalningar.