Importera Försäljning av privatbostad - K5/K6

Importera Försäljning av privatbostad - K5/K6

För att importera försäljning av privatbostad från fil måste formatet för filen motsvara krav som finns angivna i "Information om filöverföring av Inkomstdeklaration 1, 2, 3 och 4 (SKV 269), där K5 och K6 återfinns i länken ”Nyheter fr.o.m. oktober 2023”.

För åtkomst till denna broschyr klicka på länken nedan.

Länkar till broschyrer och information på Skatteverkets webbplats

Här kan du importera bilaga Försäljning av privatbostad (K5/K6) från fil enligt format angivet i SKV269. Tänk på att alla befintliga K5/K6-uppgifter kommer att ersättas vid import. Om du ångrar dig kan du återställa bilagan Försäljning av privatbostad (K5/K6) som Skatteverket har skapat åt dig. Om allt går bra få du ett meddelande om detta. Efter att du har importerat uppgifter till din bilaga visas alla importerade uppgifter i bilagan för Försäljning av privatbostad.

På samma sätt som om du fyllt i bilagan manuellt görs kontroller i bilagan som du eventuellt måste korrigera eller fylla i om någon uppgift saknas.

Börja med att skapa filen. Har du ett av de mer välkända bokföringsprogrammen på marknaden kan programmet sannolikt skapa filen BLANKETTER.SRU åt dig. Kontrollera detta med din leverantör.

Observera att det inte är möjligt att importera filer i PDF (Portable Document Format).

Kontroller

När du valt att importera en fil görs flera kontroller, bland annat:

• att filen går att läsa
• att filen har tillåten storlek
• att filen inte innehåller valideringsfel
• att filen innehåller fler bilagor än vad som är maximalt tillåtet
• att inte K5- eller K6-bilaga saknas i filen
• att filen inte innehåller numeriska uppgifter som ligger utanför värdeförrådet
• att såld bostad matchar såld bostad i den bilaga som Skatteverket har skapat åt dig
• att det inte redan finns en K5/K6-bilaga med status Sparad
• att återföring av uppskovsbelopp inte saknas i filen

Felmeddelanden

Vid kontrollerna visas felmeddelanden om det uppstår problem:

• Filen går inte att läsa:

Om filen inte går att läsa och inte motsvarar filformatet i enlighet med den tekniska beskrivningen.

Filen <filnamn> gick inte att läsa. Öppna den i något annat program (t ex Notepad, Microsoft Word). Om den inte går att öppna så prova att skapa om filen. Har du använt ett bokföringsprogram för att skapa filen kan du också höra dig för med din leverantör.

• Filen är större än tillåten storlek:

Filen <filnamn> har inte tillåten storlek. Storleken får inte överstiga 5,0 MB. Har du använt ett bokföringsprogram för att skapa filen kan du också höra dig för med din leverantör.

• Filen innehåller valideringsfel:

Filen <filnamn> innehåller fel som du behöver åtgärda. Har du använt ett bokföringsprogram för att skapa filen kan du också höra dig för med din leverantör.

• Filen innehåller fler bilagor än vad som är maximalt tillåtet:

E-tjänsten kan inte hantera fler än maximalt 30 privatbostadsförsäljningar i K5/K6-bilagor. Du måste antingen korrigera detta och skapa en ny fil eller lämna in bilagorna på annat sätt.

• Varken K5- eller K6-bilaga finns i filen

Om filen inte innehåller en K5- eller K6-bilaga visas detta meddelande: ’Filen <filnamn> innehåller ingen K5- eller K6-bilaga.

• Filen innehåller numeriska uppgifter som ligger utanför värdeförrådet:

Filen <filnamn> innehåller belopp  som är högre än vad denna e-tjänst kan hantera (-9999999999) – (+9999999999) . Du måste lämna in bilagan  på annat sätt.

• Såld bostad i filen matchar ingen såld bostad i systemskapad bilaga

När det finns en systemskapad K6- eller K6-bilaga, i denna e-tjänst för Inkomstdeklaration 1, kontrolleras att såld bostad i filen matchar såld bostad i den bilaga som skapats. För bilaga K6 matchas såld bostad i filen med såld bostad i den bilaga som på uppgiften ”Bostadsrättsföreningens namn. Uppgift om den sålda bostaden avser det som bostadsrättsföreningen lämnat i kontrolluppgift till Skatteverket.

För bilaga K5 matchas såld bostad i filen med såld bostad i den bilaga som skapats för uppgiften ”Fastighetens beteckning”, uppgift om såld bostad finns  i Skatteverkets register och uppgift om försäljningen har Skatteverket fått från Lantmäterimyndigheten när det skett en ändring av lagfart för fastigheten, där det framgår att en försäljning av fastigheten skett.

Om såld bostad i filen och såld bostad i skapad bilaga inte matchar, skapas en ny bilaga att importera uppgifter till. Uppgifterna i filen läses in och läggs in i den nya bilagan som skapats.

• Finns K5- eller K6- bilaga med status sparad:

Det finns redan K5 eller K6-bilagor som kommer att ersättas. Vill du fortsätta?

• Återföring av uppskovsbelopp saknas i filen

Det görs en kontroll att ”Återföring av uppskovsbelopp” finns med som uppgift för K5- eller K6-bilagan i filen. Felmeddelandet visas när det inte finns någon uppgift i rutan för ”Återföring av uppskovsbelopp i fält 3628 (K5) eller uppgift 3731 (K6) för den sålda bostaden i filen.

Systemet kontrollerar även om uppskovsbelopp för den sålda bostaden finns i Skatteverkets uppskovsregister och fyller i så fall i det beloppet i uppgift 3628 (K5) eller uppgift 3731 (K6) i bilagan när uppgifterna importeras.

Filen har importerats

Om importen har lyckats visas ett meddelande om detta: "Importen av filen <filnamn> har lyckats".