5. Underlag för fastighetsavgift

Småhus på ofri grund

Med småhus på ofri grund menas att huset och marken har olika ägare. Det kan till exempel gälla fritidshus där du som äger huset arrenderar tomtmarken av någon annan. Du som äger ett småhus på ofri grund betalar kommunal fastighetsavgift.

För småhus på ofri grund är avgiften högst 4 643 kronor. Om 0,75 procent av det taxerade byggnadsvärdet ger en lägre avgift gäller denna i stället.

För hus som är nybyggda 2012 eller senare får du hel befrielse från fastighetsavgift i 15 år, därefter betalar du hel avgift.

Ett småhus på ofri grund där taxerat byggnadsvärde inte kommer upp till 50 000 kronor, får inget taxeringsvärde alls. Du som äger ett sådant hus betalar inte någon kommunal fastighetsavgift. Den som äger tomten betalar däremot fastighetsavgift på det taxerade tomtmarksvärdet

Arrendetomter eller liknande

Tomtmarken till ett småhus på ofri grund kallas ofta för arrendetomt. Med småhus på ofri grund menas att huset och marken har olika ägare. Det kan till exempel gälla om du arrenderar ut tomtmark till ett fritidshus som någon annan äger. Du som äger tomtmark som är bebyggd enbart med småhus på ofri grund betalar fastighetsavgift med 0,75 procent av tomtmarkens taxeringsvärde upp till ett halvt takbelopp. För inkomståret 2023 är det halva takbeloppet 4 643 kronor.

Om 0,75 procent av det taxerade tomtmarksvärdet ger en lägre avgift gäller den i stället. 

Ägarlägenhet

En ägarlägenhet är en lägenhet som du äger helt själv och som ligger i ett flerbostadshus. Du som äger en ägarlägenhet ska betala fastighetsavgift. Avgiften är högst 9 287 kronor för varje ägarlägenhet. Om 75 procent av taxeringsvärdet ger en lägre avgift gäller den istället.

För ägarlägenhet som är nybyggda 2012 eller senare får du hel befrielse från fastighetsavgift i 15 år, därefter betalar du hel avgift.

Till skillnad från en bostadsrätt räknas ägarlägenheten som en egen fastighet. Du som äger en ägarlägenhet betalar kommunal fastighetsavgift.

Du betalar däremot statlig fastighetsskatt med 1 procent av taxeringsvärdet för:

• obebyggd tomtmark för ägarlägenheter
• ägarlägenheter som är taxerade som under uppförande och tillhörande tomtmark
• tomtmark som är bebyggd enbart med ägarlägenhet som har annan ägare (till exempel arrendetomt)
• tomtmark som är bebyggd enbart med ägarlägenheter som saknar byggnadsvärde, på grund av att byggnadsvärdet inte är minst 50 000 kronor.

Här hittar du vilken fastighetsavgift som gäller för din ägarlägenhet. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Avsnittet Underlag för fastighetsavgift är indelat i följande deklarationsrutor som motsvaras av deklarationsrutorna på pappersblanketten:

• Småhus/ägarlägenhet, hel avgift 0,75%
  

För ytterligare information om fastighetsavgift se Länkar till broschyrer och information på Skatteverkets webbplats Öppnas i nytt fönster..

Småhus/ägarlägenhet 0,75 procent

Fastighetsavgift för inkomståret 2023 är 9 287 kronor för varje bostadsbyggnad, eller högst 0,75 procent av taxeringsvärdet om det ger en lägre avgift.

• I kolumnen "Småhus/ägarlägenhet 0,75 %” ser du namnet (fastighetsbeteckningen) på den fastighet som du ägde den 1 januari 2023. Ägde du flera fastigheter visas uppgifterna per fastighet.
• I kolumnen "Underlag för fastighetsavgift" ser du din andel av fastighetens underlag för fastighetsavgift. Summan av alla förtryckta underlag finns också i menyvalet ”Dina deklarationsuppgifter” 

Du som äger ett småhus på ofri grund betalar kommunal fastighetsavgift. Du ska betala 0,75 procent av byggnadens taxeringsvärde upp till ett halvt takbelopp. För inkomståret 2023 är det halva takbeloppet 4 643 kronor.

Du som äger tomtmark som är bebyggd enbart med småhus på ofri grund betalar fastighetsavgift med 0,75 procent av tomtmarkens taxeringsvärde upp till 4 643 kronor

Du som äger tomtmark som enbart är bebyggd med småhus som har annan ägare (arrendetomter och liknande) betalar fastighetsavgift med högst 4 643 kronor. Om 0,75 procent av taxeringsvärdet ger en lägre avgift gäller den istället.

För övriga småhusenheter, till exempel tomter för småhus och småhus under uppförande, betalar man statlig fastighetsskatt även i fortsättningen.

Avsnittet "Underlag för fastighetsavgift" är indelat i följande deklarationsrutor som motsvaras av deklarationsrutorna på pappersblanketten:

• Småhus/ägarlägenhet, hel avgift 0,75%
  

För hus som är nybyggda 2012 eller senare är du helt befriad från fastighetsavgift i 15 år, därefter betalar du hel avgift.

Småhus utan byggnadsvärde

För tomtmark som är bebyggd enbart med småhus som saknar taxerat byggnadsvärde betalar du fastighetsavgift utifrån tomtens taxeringsvärde. Med småhus utan taxerat byggnadsvärde menas hus där byggnadsvärdet är under 50 000 kronor.

Den som ägde fastigheten den 1 januari 2023 ska betala fastighetsavgiften för hela 2023. Har du till exempel sålt fastigheten under 2023 ska den nya ägaren betala fastighetsavgift från och med den 1 januari 2024.

För ytterligare information se Länkar till broschyrer och information på Skatteverkets webbplats.

Om du har rätt till skattereduktion för fastighetsavgift får du det automatiskt. Mer information om detta finns i avsnittet Skatteuträkning.

Om du behöver ändra en uppgift

Ska du ändra ett förtryckt underlag behöver du ange det under "Övriga upplysningar" och förklara varför den förtryckta uppgiften inte stämmer. Du når "Övriga upplysningar" via menyvalet "Ändra".