Typkoder för fastigheter
Vid fastighetstaxeringen bestämmer Skatteverket en typkod för varje fastighet. Du kan inte själv välja typkod för din fastighet, men om du anser att din typkod är felaktig kan du be att Skatteverket kontrollerar den.
Här ser du en sammanställning av de typkoder som används idag. Du kan också se i vilken utsträckning en typkod har någon särskild juridisk betydelse.
Typkoder för olika fastighetstyper
Fastighetstyp 1 - Lantbruksenheter
110 Lantbruksenhet, obebyggd
113 Lantbruksenhet, bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kronor
120 Lantbruksenhet, bebyggd
121 Lantbruksenhet, enbart ekonomibyggnad
122 Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad
180 Lantbruksenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 § 2 st. FTL)
181 Lantbruksenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 3 § FTL)
197 Lantbruksenhet, övrig mark utanför tätort, taxeringsvärde 0 kronor
199 Lantbruksenhet, taxeringsvärde under 1 000 kronor
Gamla typkoder (gäller fastighetstaxeringsår 2022 och tidigare)
110 Lantbruksenhet, obebyggd
113 Lantbruksenhet, bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kronor
120 Lantbruksenhet, bebyggd
121 Lantbruksenhet, som endast utgörs av växthus/djurstall
122 Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad
180 Lantbruksenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 § 2 st. FTL)
181 Lantbruksenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 3 § FTL)
197 Lantbruksenhet, övrig mark utanför tätort, taxeringsvärde 0 kronor
199 Lantbruksenhet, taxeringsvärde under 1 000 kronor
Fastighetstyp 2 - Småhusenheter
210 Småhusenhet, tomtmark
213 Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
230 Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL
240 Småhusenhet, bostadsbyggnad på vattenfastighet
280 Småhusenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 § 2 st. FTL)
281 Småhusenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 4 § FTL)
299 Småhusenhet, taxeringsvärde under 1 000 kr
Gamla typkoder (gäller fastighetstaxeringsår 2014 och tidigare)
210 Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad
211 Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad
212 Småhusenhet, tomtmark för okänt ändamål
213 Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
220 Småhusenhet, helårsbostad
221 Småhusenhet, fritidsbostad
222 Småhusenhet, tre eller fler bostadsbyggnader
223 Småhusenhet, med lokaler
240 Småhusenhet, bostadsbyggnad på vattenfastighet
280 Småhusenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 § 2 st. FTL)
281 Småhusenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 4 § FTL)
299 Småhusenhet, taxeringsvärde under 1 000 kr
Fastighetstyp 3 - Hyreshusenheter
310 Hyreshusenhet, tomtmark
311 Hyreshusenhet, med saneringsbyggnad
313 Hyreshusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
323 Hyreshusenhet, kiosk
324 Hyreshusenhet, parkeringshus/garage
325 Hyreshusenhet, lokaler
326 Hyreshusenhet, kontor inom industrimark
340 Hyreshusenhet, byggnad på vattenfastighet
380 Hyreshusenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 § 2 st. FTL)
381 Hyreshusenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 4 § FTL)
399 Hyreshusenhet, taxeringsvärde under 1 000 kr
Gamla typkoder (gäller fastighetstaxeringsår 2015 och tidigare)
310 Hyreshusenhet, tomtmark
311 Hyreshusenhet, med saneringsbyggnad
313 Hyreshusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
320 Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
323 Hyreshusenhet, kiosk
324 Hyreshusenhet, parkeringshus/garage
325 Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler
326 Hyreshusenhet, kontor inom industrimark
340 Hyreshusenhet, byggnad på vattenfastighet
380 Hyreshusenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 § 2 st. FTL)
381 Hyreshusenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 4 § FTL)
399 Hyreshusenhet, taxeringsvärde under 1 000 kr
Fastighetstyp 4 - Industrienheter
411 Industrienhet, tomtmark
412 Industrienhet, med saneringsbyggnad
413 Industrienhet, upplag eller uppställningsplats
414 Industrienhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
415 Industrienhet, fiskefastighet
420 Industrienhet, industrihotell
421 Industrienhet, kemisk industri
422 Industrienhet, livsmedelsindustri
423 Industrienhet, metall- och maskinindustri
424 Industrienhet, textil- och beklädnadsindustri
425 Industrienhet, trävaruindustri
426 Industrienhet, annan tillverkningsindustri
430 Industrienhet, bensinstation
431 Industrienhet, reparationsverkstad
432 Industrienhet, lager
433 Industrienhet, annan övrig byggnad
443 Industrienhet, övrig byggnad f. radiokommunikation
480 Industrienhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 § 2 st. FTL)
481 Industrienhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 4 § FTL)
497 Industrienhet, övrig mark inom tätort, taxeringsvärde 0 kr
498 Industrienhet, övrig mark (gatu- och parkmark), taxeringsvärde 0 kr
499 Industrienhet, taxeringsvärde under 1 000 kr
Fastighetstyp 5 - Ägarlägenhetsenheter
510 Ägarlägenhetsenhet, obebyggd
513 Ägarlägenhetsenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
520 Ägarlägenhetsenhet, bostad
580 Ägarlägenhetsenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 § 2 st. FTL)
581 Ägarlägenhetsenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 4 § FTL)
Fastighetstyp 6 - Täkter
610 Industrienhet, obebyggd täktmark
613 Industrienhet, täkt med byggnadsvärde < 50 000 kr
620 Industrienhet, bebyggd täktmark
699 Industrienhet, täktmark med taxeringsvärde under 1 000 kr
Fastighetstyp 7 - Elproduktionsenheter
711 Elproduktionsenhet, outbyggt strömfall
712 Elproduktionsenhet, tomt till kraftvärmeverk
713 Elproduktionsenhet, (vatten) byggnadsvärde < 50 000
714 Elproduktionsenhet, ersättningskraft
715 Elproduktionsenhet, tomt till kärnkraftverk
716 Elproduktionsenhet, tomt till kondenskraftverk
718 Elproduktionsenhet, tomt till vindkraftverk
719 Elproduktionsenhet, (värme) byggnadsvärde < 50 000
720 Elproduktionsenhet, vattenkraftverk
730 Elproduktionsenhet, kärnkraftverk
731 Elproduktionsenhet, kondenskraftverk
732 Elproduktionsenhet, kraftvärmeverk
734 Elproduktionsenhet, vindkraftverk
739 Elproduktionsenhet, vindkraftverk byggnadsvärde <50 000
740 Elproduktionsenhet, vindkraftverk i vattenområde
790 Elproduktionsenhet, vindkraftverk som inte tagits i drift
799 Elproduktionsenhet, taxeringsvärde under 1 000 kr
Gamla typkoder (gäller fastighetstaxeringsår 2012 och tidigare)
717 Elproduktionsenhet, tomt till gasturbinanläggning
733 Elproduktionsenhet, gasturbinanläggning
Fastighetstyp 8 - Specialenheter (skatte- och avgiftsfria)
810 Specialenhet, tomtmark till specialbyggnad
820 Specialenhet, distributionsbyggnad
821 Specialenhet, reningsanläggning
822 Specialenhet, värmecentral
823 Specialenhet, vårdbyggnad
824 Specialenhet, bad-, sport- och idrottsanläggning
825 Specialenhet, skolbyggnad
826 Specialenhet, kulturbyggnad
827 Specialenhet, ecklesiastikbyggnad
828 Specialenhet, allmän byggnad
829 Specialenhet, kommunikationsbyggnad
890 Specialenhet, försvarsbyggnad
Typkodernas juridiska betydelse
Vad är en typkod?
Typkod är inte något rättsligt krav enligt lag eller annan bestämmelse. Det är en tresiffrig beteckning som tillämpas av Skatteverket av administrativa skäl. Skatteverket anger ändå typkoden i beslut om fastighetstaxering, eftersom den på ett enkelt sätt återspeglar fastighetstaxeringslagens bestämmelser om olika typer av taxeringsenheter.
Användandet av typkoder har sedan lång tid tillbaka blivit så etablerat i samhället att många aktörer utanför Skatteverket använder dem som underlag för bedömningar i sina verksamheter. Som exempel kan nämnas Statistiska centralbyrån, Skogsstyrelsen och banker och andra kreditgivare för fastighetsfinansiering. En fastighetsägare kan ha rätt att överklaga den typkod som Skatteverket bestämt, om det är av ekonomisk betydelse.
Typkoden definieras alltid av en klartext
Varje typkod har en bestämd klartext. För exempelvis typkod "321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler" innebär den första siffran "3" att fastigheten är indelad som hyreshusenhet, och den andra och tredje siffran "21" att hyreshusenheten består av en eller flera byggnader med både bostäder och lokaler samt tomtmark till dessa.
Rätt att överklaga typkoden
En fastighetsägare kan ha rätt att överklaga den typkod som Skatteverket valt när det gäller andra och tredje siffran i typkoden, om den ger en missvisande bild av fastigheten och det är av ekonomisk betydelse att den rättas.
Rättsligt krav på typ av taxeringsenhet
Det rättsliga kravet på hur fastigheterna ska indelas i olika typer av taxeringsenheter finns i 4 kap. 5 § fastighetstaxeringslagen (SFS 1979:1152).
Typ av taxeringsenhet | Föreskriven kombination av byggnader och mark | Skatteverkets typkod |
|---|---|---|
Lantbruksenhet | Ekonomibyggnad, åkermark, betesmark, produktiv skogsmark och skogligt impediment. Även småhus och tomtmark till småhus som ligger på lantbruksfastighet. | 100-serien |
Småhusenhet | Småhus och tomtmark för sådan byggnad. | 200-serien |
Hyreshusenhet | Hyreshus och tomtmark för sådan byggnad. | 300-serien |
Industrienhet | Industribyggnad, övrig byggnad, tomtmark för sådana byggnader, vattenverk på annans grund samt sådan fiskefastighet som avses i 10 § lagen (SFS 1970:995) om införande av nya jordabalken. | 400-serien |
Ägarlägenhetsenhet | Ägarlägenhet och tomtmark för sådan byggnad. | 500-serien |
Industrienhet | Täktmark samt industribyggnad och övrig byggnad på sådan mark. | 600-serien |
Elproduktionsenhet | Kraftverksbyggnad, tomtmark till kraftverksbyggnad och fallrätt samt taxeringsenhet vars värde till övervägande del utgörs av rätt till andels- eller ersättningskraft. | 700-serien |
Specialenhet | Specialbyggnad och tomtmark för sådan byggnad. | 800-serien |
Rättsinformation
Kontakta oss
Viktiga datum för ditt företag
Här kan du få fram viktiga datum för ditt företag. Då kan du lätt se när du behöver betala in skatter, deklarera eller när du får utbetalningar.
Aktuellt
-
Flera skatteändringar föreslås i budget för 2025
Regeringen har presenterat sitt förslag till budget för 2025. Sänkt inkomstskatt...
-
Bolagsförmedlare möjliggör kriminella brottsupplägg
Kriminella aktörer köper redan befintliga bolag av bolagsförmedlare för att anvä...
-
Skatteverket med i ny satsning mot organiserad brottslighet
Idag lanseras satsningen “Sverige mot organiserad brottslighet” (SMOB), ett init...
Tillsammans gör vi samhället möjligt