Svar på vanliga frågor
Fastighetsskatt och fastighetstaxering
Kan jag få ett nytt värde och, eller en ny typkod för en nybildad eller förändrad fastighet?
Om du vill ha ett nytt eller ändrat värde innan nästa taxeringsår kan du ansöka om ett särskilt uppskattningsvärde från Skatteverket. Om fastigheten är ett småhus, hyreshus eller industri kan du även beräkna det nya taxeringsvärdet själv i tjänsten Beräkna taxeringsvärde.
Du kan även få ett särskilt uppskattningsvärde om fastighetens typkod saknas eller påverkas av en fastighetsförändring.
Innan du ansöker om ett särskilt uppskattningsvärde bör du kontrollera med tredje part, till exempel din bank, att de godtar beslut om särskilt uppskattningsvärde.
Beräkna taxeringsvärde
Du kan göra en ny värdeberäkning om din fastighet förändrats genom nybildning, ombildning, nybyggnationer eller ombyggnationer för att få en uppfattning om vad det nya värdet kommer att bli vid nästa taxering.
Ansök om särskilt uppskattningsvärde
Om du behöver ett nytt beslutat värde efter att en förändring skett på din fastighet kan du beställa ett särskilt uppskattningsvärde. Värdet gäller tills Skatteverket fastställer ett nytt uppskattningsvärde eller taxeringsvärde för fastigheten. Beslutet är skriftligt och kostar 1000 kronor per fastighet.
Det måste finnas skäl för att få ett särskilt uppskattningsvärde. Giltiga skäl kan vara följande:
- Lantmäteriet har gjort och beslutat om en förrättning. Om förrättningen är beslutad finns beslutsdatumet i Lantmäteriets fastighetsinformation.
- Nybyggnad, ombyggnad eller tillbyggnad.
- En fastighet har tidigare samtaxerats med en eller flera andra fastigheter men brutits ut och fått ett eget taxeringsnummer.
- Fastigheten saknar taxeringsvärde på grund av att den taxeras som specialenhet. Sådana fastigheter har typkoderna 800-900. Detta gäller även skattebefriade fastigheter eller är skattebefriade enligt kap 3 i Fastighetstaxeringslagen med typkoderna 180, 181, 280, 281, 380, 381, 480, 481.
Ansökan ska innehålla
- fastighetsbeteckning
- kontaktuppgifter: person-/organisationsnummer, adress och telefonnummer för snabbare kommunikation
- motivering för begäran om särskilt uppskattningsvärde
- sökandens godkännande av avgiften som är 1000 kronor per fastighet
- om ansökan görs av ombud ska fullmakt från fastighetsägarna bifogas
- om sökanden är ett dödsbo måste alla dödsbodelägare antingen skriva under begäran om särskilt uppskattningsvärde eller ge fullmakt till en dödsbodelägare/ombud.
Skicka din ansökan själv eller via ombud till
Skatteverket
205 30 Malmö
Skicka in ansökan genom att använda formuläret "Ställ en fråga eller lämna ett svar".
Ansökan om lagfart
Om du behöver underlag till stämpelskatt vid ansökan om lagfart ska du kontakta Lantmäteriets fastighetsinskrivning.