Så deklarerar du åt en samfällighet
En samfällighets inkomster och utgifter ska deklareras av delägarna eller av samfällighetsföreningen. För att veta hur du ska göra behöver du först ta reda på om samfälligheten är delägarbeskattad eller föreningsbeskattad.
Ska delägarna eller föreningen deklarera?
En samfällighet kan beskattas på två sätt. Det är antingen delägarna eller samfällighetsföreningen som deklarerar inkomster och utgifter.
- Delägarbeskattad samfällighet. Delägarna deklarerar sin del av samfällighetens inkomster och utgifter.
- Föreningsbeskattad samfällighet. Samfällighetsföreningen deklarerar samfällighetens inkomster och utgifter.
När delägarna deklarerar åt samfälligheten
Det vanligaste är att delägarna deklarerar sin del av samfällighetens intäkter och kostnader i sina egna inkomstdeklarationer.
Det gäller till exempel för de flesta:
- gemensamhetsanläggningar
- viltvårdsområden
- fiskevårdsområden
- vägsamfälligheter.
När en samfällighet är delägarbeskattad ska samfällighetsföreningen normalt sett inte deklarera samfällighetens inkomster. Det beror på att föreningen inte är skyldig att betala skatt på inkomsterna.
I vissa fall måste föreningen ändå deklarera, till exempel om föreningen ska redovisa underlag för fastighetsavgift eller fastighetsskatt.
Så deklarerar du som delägare i en samfällighet Länk till annan webbplats.
När föreningen deklarerar åt samfälligheten
I vissa samfälligheter är det i stället samfällighetsföreningen som deklarerar.
Samfälligheten räknas som föreningsbeskattad om den uppfyller dessa kriterier:
- en samfällighetsförening eller motsvarande sköter samfälligheten
- den är en marksamfällighet eller regleringssamfällighet
- den är en egen taxeringsenhet vid fastighetstaxeringen.
Till marksamfälligheter räknas till exempel:
- allmänningsskogar
- besparingsskogar
- gemensamhetsskog.
Föreningsbeskattade samfälligheter deklarerar i Inkomstdeklaration 2.
Även om det är föreningen som deklarerar åt samfälligheten kan det finnas vissa uppgifter som en delägare måste deklarera i sin egen inkomstdeklaration.
Så deklarerar en samfällighetsförening åt en samfällighet Länk till annan webbplats.
Tjänsten Inkomstdeklaration 2 avvecklas 29 december 2026
Använd gärna någon av våra andra digitala tjänster för att deklarera. Det kan du göra redan nu.
Vad är en samfällighet?
En samfällighet
- är egendom som tillhör flera fastigheter
- ägs av ägarna till fastigheterna
- bildas genom en förrättning hos Lantmäteriet.
Samfälligheten kan förvaltas på två sätt
- Föreningsförvaltning: En samfällighetsförening förvaltar samfälligheten. Föreningen registreras hos Lantmäteriet, får ett organisationsnummer och blir en juridisk person.
- Delägarförvaltning: Fastighetsägarna sköter samfälligheten själva.
Samfälligheten kan beskattas på två sätt
- Delägarbeskattad: Delägarna deklarerar sin andel av samfällighetens intäkter och kostnader i sina egna deklarationer. En delägarförvaltad samfällighet är alltid delägarbeskattad. Det är vanligt att även föreningsförvaltade samfälligheter är delägarbeskattade.
- Föreningsbeskattad: Samfällighetsföreningen deklarerar intäkter och kostnader i Inkomstdeklaration 2. En föreningsförvaltad samfällighet kan vara föreningsbeskattad.