Datum: 2016-11-28
131 481671-16/112
Er beteckning Fi2016/03848/S1
Skatteverket tillstyrker det lämnade förslaget men föreslår några korrigeringar nedan. Verket anser det nödvändigt att stoppa skatteupplägget med s.k. Kattrumpor för att förtroendet för skattesystemets legitimitet inte ska minska. Det får också anses nödvändigt med det stoppdatum som föreslås i promemorian. I annat fall kommer antalet transaktioner med Kattrumpor att öka markant fram till ikraftträdandet. Den föreslagna förändringen kommer, enligt verkets uppfattning, att stoppa upplägget. Man kommer inte att kunna tillgodogöra sig några skattefria värdestegringar på fastigheter i framtiden.
Enligt förslaget ska en fastighet anses avyttrad om den överlåts till en juridisk person eller ett svenskt handelsbolag mot en ersättning som överstiger fastighetens skattemässiga värde. Sedan tidigare är det reglerat att om en fysisk person överlåter en fastighet till en juridisk person eller ett svenskt handelsbolag mot en ersättning som understiger det skattemässiga värdet anses fastigheten ha avyttrats mot en ersättning som motsvarar det skattemässiga värdet (53 kap. 2 och 3 §§ IL).
Det kommer innebära att endast i det fall man överlåter en fastighet till exakt det skattemässiga värdet till en juridisk person eller ett svenskt handelsbolag så anses inte en sådan överlåtelse som en avyttring om närstående äger minst 40 procent av andelarna. Det medför t.ex. att förvärvaren inträder i givarens skattemässiga situation (44 kap. 21 § IL) i just ett sådant här fall. I alla andra fall kommer förvärvaren att anses ha förvärvat fastigheten till det skattemässiga värdet eller det högre värde som erlagts för fastigheten.
Skatteverket anser därför att regelsystemet blir enklare och mer lättförståeligt om alla överlåtelser till dessa juridiska personer kommer att betraktas som avyttringar. Verket föreslår att reglerna i stället utformas enligt följande.
En fastighet anses avyttrad om den överlåts till en juridisk person eller ett svenskt handelsbolag mot en ersättning som motsvarar eller överstiger fastighetens……”.
I regeringens stoppskrivelse Skr. 2016/17:38 angavs att fastigheter som överlåts till ett värde överstigande det skattemässiga värdet efter den 27 oktober 2016 skulle omfattas av den nya lagen. Om reglerna ändras i enlighet med Skatteverkets förslag så att de ska omfatta även överlåtelser motsvarande det skattemässiga värdet bör övergångsbestämmelse p.2 ändras och exempelvis få följande lydelse.
Lagen tillämpas på överlåtelser av fastigheter som sker efter den 27 oktober 2016 om överlåtelsen sker mot en ersättning som överstiger fastighetens skattemässiga värde om fastigheten är en näringsfastighet eller fastighetens omkostnadsbelopp om fastigheten är en privatbostadsfastighet.
Skatteverket anser vidare att man på s. 9 näst sista stycket bör förtydliga enligt följande. ”.....får avgöras av allmänna regler. , t.ex. reglerna i 22, 23 och 53 kap. IL”. Detta för att lyfta fram vilka ytterligare regler som kan bli aktuella att beakta vid denna typ av transaktioner.
Under Konsekvensanalyser på s. 12 ”Effekter för Skatteverket” anges att det finns en blankett, K7, för avyttring av näringsfastighet som är kapitaltillgång. Den blanketten är enbart avsedd för t.ex. fysiska personers avyttringar, vilket bör anges i förtydligande syfte.
Vill du lära dig mer om skatter och företagande? Ta då chansen och möt oss online på våra direktsända webbseminarier. Det är kostnadsfritt och du kan ställa frågor och få svar i en chatt.