Skatteverkets pressmeddelande

Den som hyr ut sin privatbostad, till exempel ett rum, en villa eller en fritidsbostad, kan behöva ta upp vinsten i deklarationen. Skatteverket får kontrolluppgifter från digitala plattformar som förmedlar uthyrning men alla uppgifter syns inte i den förtryckta deklarationen.

Både svenska och europeiska digitala plattformar som förmedlar uthyrning av rum, villor, lägenheter och fritidshus lämnar uppgifter till Skatteverket. Många privatpersoner ser uthyrningsinkomster i specifikationen till sin deklaration. Men alla uppgifter syns inte i den förtryckta deklarationen. Den som har hyrt ut behöver ta upp ett eventuellt överskott i deklarationen ändå.

– Har du haft en inkomst på max 40 000 kronor på uthyrning av privatbostad behöver du inte fundera över att deklarera inkomsten. Men har du haft större inkomster än så behöver du sätta dig in i reglerna, som är olika beroende på om du hyrt ut hus eller lägenhet, säger Johan Schauman, deklarationsexpert på Skatteverket.

Den som hyr ut ett småhus får förutom schablonavdraget om 40 000 kronor göra avdrag med 20 procent av hyresintäkten. Detta avdrag är tänkt att täcka driftskostnader, till exempel sophämtning, vatten och el. Den som hyr ut en bostadsrätt eller hyresrätt får i stället göra avdrag för månadskostnaden till bostadsrättsföreningen eller hyreskostnaden, men bara för den tid och den del av lägenheten som hyrs ut.

Skatteverket gör kontroller av bostadsuthyrning varje år.

– Vi ser att många missar att deklarera sin uthyrning eller missförstår reglerna. Men med Skatteverkets beräkningshjälp är det enkelt att ta reda på om uthyrningen ska deklareras, säger Johan Schauman, deklarationsexpert på Skatteverket.

Hyra ut privatbostad – bostadsrätt, småhus och hyresrätt