Rättsliga grunder för fastighetstaxering

Lag och förordning

Bestämmelserna om fastighetstaxering finns främst i fastighetstaxeringslagen (SFS 1979:1152) och fastighetstaxeringsförordningen (SFS 1993:1199). Dessa finner du på www.lagrummet.se.

Lagen är beslutad av riksdagen, medan förordningen är ett beslut av regeringen med närmare bestämmelser om de statliga myndigheternas arbete.

Skatteverkets föreskrifter och allmänna råd

Skatteverket utfärdar närmare bestämmelser om tillämpningen av lagstiftningen i vissa fall, om lag eller förordning föreskriver att verket ska göra det. Dessa bestämmelser publiceras som Skatteverkets föreskrifter (bindande) och Skatteverkets allmänna råd (vägledande). Du finner dem på Skatteverkets webbplats under Rättsinformation.

Indelningen i geografiska värdeområden beslutas genom Skatteverkets föreskrifter. Värdeområdenas omfattning och utbredning redovisas i en kartbild på www.skatteverket.se i e-tjänsten Värdeområden.

Värdenivåerna inom ett värdeområde uttrycks genom s.k. riktvärdeangivelser. Dessa beslutas genom Skatteverkets allmänna råd, och de redovisas på www.skatteverket.se i e-tjänsten Värdeområden.

Riktvärdeangivelser är t.ex. för hyreshus faktorer för byggrättens värde i kr/m² för markvärdet, och kapitaliseringsfaktorer (H-nivåfaktor) för byggnadsvärdet.

Genomsnittshyror för hyreshus beslutas också genom Skatteverkets allmänna råd, och även dessa redovisas på www.skatteverket.se i e‑tjänsten Värdeområden.

Övriga myndighetspublikationer

Skatteverket publicerar också meddelanden med redogörelser för gällande rätt, och ställningstaganden för att visa den likformiga rättstillämpning Skatteverket har i vissa frågor. Vidare ger Skatteverket ut Handledning för fastighetstaxering för de olika fastighetstyperna.

Dessa olika publikationer finner du på Skatteverkets webbplats under Rättsinformation.