Återföring av uppskovsbelopp under 2012

Med återföring av uppskovsbeloppet menas att uppskovsbeloppet tas upp till beskattning. Vid försäljning av ersättningsbostaden och i samband med arv, testamente, gåva eller bodelning (med vissa undantag) ska uppskovsbeloppet alltid tas upp till beskattning. Det finns också en möjlighet att själv välja att ta upp hela eller en del av uppskovsbeloppet till beskattning (frivillig återföring).

Försäljning av ersättningsbostaden

Du ska ta upp ditt uppskov till beskattning när du säljer din nya bostad (ersättningsbostaden). Det gör du genom att ta med uppskovsbeloppet i vinstberäkningen på blankett K5, avsnitt B punkt 8 eller blankett K6 avsnitt B punkt 11. Köper du därefter en ny bostad kan du, enligt nu gällande regler, få uppskov på nytt under förutsättning av kraven för uppskov är uppfyllda.

Benefika förvärv (arv, testamente, gåva eller bodelning)

Uppskovet ska återföras om ersättningsbostaden övergår till ny ägare genom arv, testamente, gåva eller bodelning under 2012, så kallade benefika förvärv. Sådan återföring gör du på blankett K2.

Undantag:

Uppskovet behöver inte återföras till beskattning om ersättningsbostaden övergår genom

arv eller testamente till make, sambo eller hemmavarande barn under 18 år
bodelning med anledning av att ett äktenskap eller ett samboförhållande löses upp eller att maken eller sambon dör.

Uppskovet övertas i sådana fall av den nye ägaren till bostaden. Överlåtaren eller dödsboet ska lämna uppgift om

den nya ägaren,
den överlåtna bostaden och
uppskovsbeloppets storlek

under "Övriga upplysningar" i deklarationen.

Uppskovet ska däremot återföras om bodelning sker under bestående äktenskap.

Frivillig återföring

Du kan själv välja att återföra hela eller del av uppskovet till beskattning även om du inte sålt din nya bostad. Du måste återföra minst 20 000 kr per år om du återför en del av uppskovsbeloppet. Återför du däremot hela uppskovsbeloppet får beloppet vara lägre än 20 000 kr. Frivillig återföring begär du på blankett K2.