-
Skatter
- Betala & få tillbaka
- Arbete & inkomst
- Bil & trafik
- Fastigheter & bostad
- Värdepapper & försäkringar
- Belopp & procent
- Punktskatter
- Deklarera 2012
- Folkbokföring
- Id-kort
- Bouppteckning
- Äktenskapsregistret
- Kvitto
- Svar på vanliga frågor
- Viktiga datum
- Blanketter
- Broschyrer
- E-tjänster
- Innehåll A-Ö
- Startsida
- > Privat
- > Skatter
- > Fastigheter & bostad
- > Fastighetstaxering
- > Småhus
Småhus
Småhustaxering 2012 är igång
Den 1 november 2011 var sista inlämningsdag för fastighetsdeklarationen, såvida du inte fått ett beslut om anstånd till en senare inlämningsdag. Nu pågår taxeringsarbetet till juni och i början av juli 2012 får alla småhusägare sitt beslut om nytt taxeringsvärde.
Skatteupplysningen, telefon 0771‑567 567, besvarar frågor om din fastighetsdeklaration eller ditt förslag. Ordinarie telefontider är mån‑tor 8‑18 och fre 8‑16.
Det finns tre e-tjänster för småhus 2012 (se länkar till höger).
Ökar fastighetsavgiften vid höjda taxeringsvärden på småhus 2012?
Hälften av alla småhusägare betalar redan maximal fastighetsavgift
Nej, fastighetsavgiften ökar inte för alla. Inte för en miljon (cirka 50 %) av småhusägarna som redan har 910 000 kr eller mer i taxeringsvärde. De betalar redan den högsta möjliga fastighetsavgiften.
De med låga taxeringsvärden kan få höjd avgift
För de som har lägre taxeringsvärde än 910 000 kr slår en höjning av värdet igenom på fastighetsavgiften med 0,75 % av höjningsbeloppet. Om värdet ökar med t.ex. 100 000 kr, ger det 750 kr i höjd avgift, eller 63 kr/mån.
Läs hela artikeln
Ett småhus är en byggnadstyp som innehåller en eller två bostäder. Friliggande villor, radhus, kedjehus och parhus är vanliga exempel på småhus, liksom också fritidshus.
Den innevarande taxeringsperioden för småhus är än så länge 2009‑2011. Alla småhus fick nya taxeringsvärden vid den förenklade fastighetstaxeringen 2009. Bara för sådana småhusfastigheter som är nybildade eller förändrade har Skatteverket gjort särskild fastighetstaxering 2010 och 2011. De nuvarande taxeringsvärdena gäller till och med den 31 december 2011.
De nya taxeringsvärdena vid småhustaxeringen 2012 kommer att gälla från och med den 1 januari 2012. Beslut om dessa skickas ut senast den 30 juni 2012.
Så här beräknar Skatteverket taxeringsvärdet
Taxeringsvärdet på en fastighet ska motsvara 75 % av fastighetens sannolika pris vid en försäljning på den allmänna marknaden. Marknadsvärdet vid en småhustaxering grundas på det genomsnittliga prisläget två år före fastighetstaxeringen i det område där fastigheten ligger, i detta fall prisläget 2010.
Vid småhustaxeringen 2012 blir det försäljningsprisernas utveckling på fastighetsmarknaden åren 2008—2010 som avgör om taxeringsvärdet kommer att gå upp eller ner. Skatteverket har lagt marknadsvärdenivåerna vid ett genomsnitt av de köpeskillingar för småhus eller tomter som betalats inom varje värdeområde.
Värdeområden
Priserna på fastigheter skiljer sig åt i olika delar av landet. Skatteverket har därför delat in landet i geografiska områden, s.k. värdeområden. I varje sådant värdeområde är värdet på likartade fastigheter i allt väsentligt enhetligt. Det finns 9 180 värdeområden för småhus vid småhustaxeringen 2012.
Typkod
Alla fastigheter som fastighetstaxeras ges en typkod
(pdf, 97 kB) av Skatteverket. För småhus ges en typkod mellan 210 och 299.