På skatteverket.se använder vi kakor (cookies) för att ge dig en bättre upplevelse. Genom att använda vår webbplats godkänner du detta. Vad är cookies?

Jag förstår
Meny

Just nu är det svårt att ringa in sin deklaration på telefon 020-56100. Vi jobbar på att lösa problemet så snart som möjligt. 

Just nu kan det vara svårt att komma fram till Skatteverkets växel, på grund av tekniska problem.

Logotyp, till startsidan

Fastighetsavgift och fastighetsskatt

Avgiftspliktiga fastigheter med bostäder som är färdigbyggda har kommunal fastighetsavgift. Nybyggda bostadshus är befriade från fastighetsavgift. Fastigheter som inte innehåller färdigbyggda bostäder har statlig fastighetsskatt.

Kommunal fastighetsavgift

Alla bostäder i småhus, ägarlägenheter och hyreshus har kommunal fastighetsavgift.

Fastighetsavgiften blir aldrig högre än ett bestämt, fast maxbelopp. Detta maxbelopp är indexbundet och räknas varje år om efter förändringarna av inkomstbasbeloppet.

Om du är pensionär betalar du högst 4 % av din inkomst i kommunal fastigetsavgift för din permanentbostad.

Fastigheter som är taxerade som avgiftsfria har ingen fastighetsavgift.

Småhus

Den kommunala fastighetsavgiften tas ut med följande belopp.

Deklarationen 2015 (inkomståret 2014)

Vanliga småhus
Fast maxbelopp är 7 112 kronor för varje färdigbyggt småhus. Men om 0,75 % av taxeringsvärdet för 2014 på småhuset och tillhörande tomtmark ger en lägre avgift, ska du betala den i stället.

Småhus utan byggnadsvärde
Tomtmark som är bebyggd enbart med småhus som saknar taxerat byggnadsvärde (för att byggnadsvärdet inte uppgår till minst 50 000 kr) får kommunal fastighetsavgift. Avgiften har ett fast maxbelopp på 7 112kr. Men om 0,75 % av taxeringsvärdet för 2013 på tomtmarken ger en lägre avgift, ska du betala den i stället.

Småhus på ofri grund
Småhus på ofri grund får fastighetsavgift med ett fast maxbelopp på 3 556 kr. Men om 0,75 % av taxeringsvärdet för 2014 på småhuset ger en lägre avgift, ska du betala den i stället.

Arrendetomter och liknande
Tomtmark som är bebyggd enbart med småhus på ofri grund (det vill säga att småhuset och marken har olika ägare eller ägarsammansättning) får kommunal fastighetsavgift. Avgiften har ett fast maxbelopp på 3 556 kr. Men om 0,75 % av taxeringsvärdet för 2014 på tomtmarken ger en lägre avgift, ska du betala den i stället.

Deklarationen 2014 (inkomståret 2013)

Vanliga småhus
Fast maxbelopp är 7 074 kronor för varje färdigbyggt småhus. Men om 0,75 % av taxeringsvärdet för 2013 på småhuset och tillhörande tomtmark ger en lägre avgift, ska du betala den i stället.

Småhus utan byggnadsvärde
Tomtmark som är bebyggd enbart med småhus som saknar taxerat byggnadsvärde (för att byggnadsvärdet inte uppgår till minst 50 000 kr) får kommunal fastighetsavgift. Avgiften har ett fast maxbelopp på 7 074 kr. Men om 0,75 % av taxeringsvärdet för 2013 på tomtmarken ger en lägre avgift, ska du betala den i stället.

Småhus på ofri grund
Småhus på ofri grund får fastighetsavgift med ett fast maxbelopp på 3 537 kr. Men om 0,75 % av taxeringsvärdet för 2013 på småhuset ger en lägre avgift, ska du betala den i stället.

Arrendetomter och liknande
Tomtmark som är bebyggd enbart med småhus på ofri grund (det vill säga att småhuset och marken har olika ägare eller ägarsammansättning) får kommunal fastighetsavgift. Avgiften har ett fast maxbelopp på 3 537 kr. Men om 0,75 % av taxeringsvärdet för 2013 på tomtmarken ger en lägre avgift, ska du betala den i stället.

Deklarationen 2013 (inkomståret 2012)

Vanliga småhus
Fast maxbelopp är 6 825 kronor för varje färdigbyggt småhus. Men om 0,75 % av taxeringsvärdet för 2012 på småhuset och tillhörande tomtmark ger en lägre avgift, ska du betala den i stället.

Småhus utan byggnadsvärde
Tomtmark som är bebyggd enbart med småhus som saknar taxerat byggnadsvärde (för att byggnadsvärdet inte uppgår till minst 50 000 kr) får kommunal fastighetsavgift. Avgiften har ett fast maxbelopp på 6 825 kr. Men om 0,75 % av taxeringsvärdet för 2012 på tomtmarken ger en lägre avgift, ska du betala den i stället.

Småhus på ofri grund
Småhus på ofri grund får fastighetsavgift med ett fast maxbelopp på 3 412 kr. Men om 0,75 % av taxeringsvärdet för 2012 på småhuset ger en lägre avgift, ska du betala den i stället.

Arrendetomter och liknande
Tomtmark som är bebyggd enbart med småhus på ofri grund (det vill säga att småhuset och marken har olika ägare eller ägarsammansättning) får kommunal fastighetsavgift. Avgiften har ett fast maxbelopp på 3 412 kr. Men om 0,75 % av taxeringsvärdet för 2012 på tomtmarken ger en lägre avgift, ska du betala den i stället.

Ägarlägenhet

I deklarationerna 2011-2014 är alla färdigbyggda ägarlägenheter helt befriade från fastighetsavgift eftersom de är nybyggda.

Ägarlägenhetsfastighet är en helt ny typ av fastighet som har kunnat bildas från och med den 1 maj 2009. Första gången en ägarlägenhet har blivit fastighetstaxerad är 2010. De ägarlägenheter som då har taxerats som färdigbyggda och tilldelats värdeåret (nybyggnadsåret) 2009 är helt befriade från fastighetsavgift i deklarationerna 2011-2015. Ägarlägenheter med värdeår 2010 eller 2011 är helt avgiftsbefriade i deklarationerna 2012-2016 respektive 2013-2017. Är värdeåret 2012 eller senare, är avgiftsfriheten utökad till 15 år.

Statlig fastighetsskatt

Småhus och ägarlägenheter

Den statliga fastighetsskatten är 1,0 % av taxeringsvärdet för

  • obebyggd tomtmark
  • småhus eller ägarlägenheter som är fastighetstaxerade som under nyuppförande¹ med tillhörande tomtmark.

¹ Så länge en byggnad är fastighetstaxerad som under uppförande, har den inte tilldelats något värdeår.
  

Fastighetsavgiften vid höjda taxeringsvärden 2012

Fastighetsavgiften ökade inte för en miljon (cirka 50 %) av småhusägarna som redan hade 910 000 kr eller mer i taxeringsvärde. De betalade redan den högsta möjliga fastighetsavgiften.

För de som hade lägre taxeringsvärde än 910 000 kr slog en höjning av värdet igenom på fastighetsavgiften med 0,75 % av höjningsbeloppet. Om värdet ökade med t.ex. 100 000 kronor, gav det 750 kronor i höjd avgift, eller 63 kr/mån.

Fastighetsavgift och fastighetsskatt
Skatteverket

Till toppen