Fastighetsavgift och fastighetsskatt

Kommunal fastighetsavgift

Från och med deklarationen 2009 (dvs. för inkomståret 2008) får alla bostäder i småhus och hyreshus kommunal fastighetsavgift i stället för statlig fastighetsskatt. Ägarlägenheter, som finns först från och med deklarationen 2011, får också kommunal fastighetsavgift.

Fastighetsavgiften blir aldrig högre än ett bestämt, fast maxbelopp. Detta maxbelopp är indexbundet och följer de årliga förändringarna av inkomstbasbeloppet. Nybyggda bostäder får ingen fastighetsavgift de första fem åren, och halv avgift de följande fem åren.

Småhus

Den kommunala fastighetsavgiften tas ut med följande belopp.

Deklarationen 2009 (inkomståret 2008): fast maxbelopp är 6 000 kronor för varje färdigbyggt småhus. Men om 0,75 procent av 2008 års taxeringsvärde på småhuset och tillhörande tomtmark ger en lägre avgift, ska du betala det i stället.

Deklarationen 2010 (inkomståret 2009): fast maxbelopp är 6 362 kronor för varje färdigbyggt småhus. Men om 0,75 procent av 2009 års taxeringsvärde på småhuset och tillhörande tomtmark ger en lägre avgift, ska du betala det i stället.

Deklarationen 2011 (inkomståret 2010): fast maxbelopp blir 6 387 kronor för varje färdigbyggt småhus. Men om 0,75 procent av 2010 års taxeringsvärde på småhuset och tillhörande tomtmark ger en lägre avgift, ska du betala det i stället.

Från och med deklarationen 2011 (inkomståret 2010) får även småhus på ofri grund, och tomtmarken som det står på, kommunal fastighetsavgift i stället för statlig fastighetsskatt. Vid småhus på ofri grund blir fast maxbelopp 3 193 kr för småhuset och 3 193 kr för tomtmarken (förutsatt att tomtmarken är bebyggd enbart med småhus som har annan ägare). Men om 0,75 procent av 2010 års taxeringsvärde på småhuset respektive tomtmarken ger en lägre avgift, ska det gälla i stället.
 

Statlig fastighetsskatt

Småhus och ägarlägenheter

Den statliga fastighetsskatten är 1,0 procent av taxeringsvärdet för

• obebyggd tomtmark
• småhus eller ägarlägenheter som är taxerade som under uppförande med tillhörande tomtmark.

I deklarationerna 2009 och 2010 får dessutom följande enheter fastighetsskatt med 1,0 procent av taxeringsvärdet:

• småhustomt som är bebyggd enbart med bostadsbyggnad som har annan ägare (t.ex. arrendetomt)
• småhustomt som är bebyggd enbart med bostadsbyggnad som saknar byggnadsvärde (pga. att byggnadsvärdet inte blir minst 50 000 kronor).