På skatteverket.se använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?

För närvarande har vi vissa störningar i telefonin till skatteupplysningen.

Logotyp, till startsidan

Uthyrning av bostad

När du hyr ut ditt småhus, din ägarlägenhet, din bostadsrätt eller din hyresrätt med överskott, ska du redovisa överskottet som inkomst av kapital. Skatten är 30 procent.

Deklarera ditt överskott

Redovisa överskottet av din uthyrning som inkomst av kapital. Skatten är 30 procent.

Så här räknar du ut om du får ett överskott av uthyrningen

Överskottet beräknas på olika sätt beroende på vilken typ av bostad du hyr ut. Du får göra ett schablonavdrag oavsett bostadstyp. Schablonavdraget är 40 000 kronor per bostad och år. Det har ingen betydelse hur många som äger bostaden. Om du både hyr ut och säljer produkter från privatbostaden under samma år, gör du schablonavdraget från de sammanlagda intäkterna. Schablonavdraget har höjts under de senaste åren. 

Moms vid tillfällig uthyrning av möblerad bostad

När du hyr ut din bostad tillfälligt till olika hyresgäster på ett sätt som liknar hotellverksamhet kan du bli skyldig att registrera dig och betala moms.

De här schablonavdragen har du kunnat göra tidigare år

Inkomstår

Deklaration

Schablonavdrag per år

2013 och senare

2014 och senare

40 000 kr

2012

2013

21 000 kr

2011

2012

18 000 kr

2009-2010

2010-2011

12 000 kr

2008 och tidigare

2009 och tidigare

4 000 kr

Mer om hur du beräknar överskottet om du själv har hyrt ut eller om du har hyrt ut via förmedlare under respektive typ av bostad.

Räkna ut skatten på överskottet

Överskottet av uthyrningen beskattas i inkomstslaget kapital. Skatten är 30 procent. Om du exempelvis har ett överskott på 10 000 kronor så betalar du alltså 3 000 kronor i skatt (10 000 x 30 procent).

Uthyrning av bostad
Skatteverket

Till toppen