Beskattning av andel i oäkta bostadsföretag
En oäkta bostadsrätt är en andel i ett oäkta bostadsföretag. Den beskattas inte på samma sätt som en privatbostadsrätt. Försäljning av en sådan andel jämställs med försäljning av andel i en ekonomisk förening eller aktiebolag.
Privatbostadsföretag eller oäkta bostadsföretag
Med privatbostadsföretag menas en ekonomisk förening eller aktiebolag där verksamheten till minst 60 procent består av att tillhandahålla bostäder åt medlemmarna eller delägarna i byggnader som föreningen eller bolaget äger. Ett privatbostadsföretag brukar ofta kallas för en äkta bostadsrättsförening.
Oäkta bostadsföretag
Ett bostadsföretag som inte uppfyller kraven för att vara ett privatbostadsföretag räknas som ett oäkta bostadsföretag. Det kan bero på att bostadsföretaget har många lokaler som inte används som bostäder, till exempel butiker eller kontorslokaler. Kontakta bostadsföretaget eller bostadsföretagets förvaltare om du inte är säker på om bostadsföretaget är oäkta eller inte. Du kan också få hjälp av bostadsföretagets senaste årsredovisning. Där framgår det om bostadsföretaget var äkta eller oäkta.
Bostadsförmån
Du beskattas årligen om du betalar en avgift till föreningen under marknadshyran.
Har du sålt din bostad?
Läs vilka regler som gäller vid försäljning av en oäkta bostadsrätt.
Skatt vid försäljning
Så här gör du för att räkna ut skatten när du säljer en andel i ett oäkta bostadsföretag.
Avdrag vid försäljning
När du säljer din oäkta bostadsrätt har du rätt att göra olika avdrag från försäljningspriset, till exempel för utgifter för att förbättra den sålda bostadsrätten.