På skatteverket.se använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?

Logotyp, till startsidan

Omista kiinteistö Ruotsissa - asu ulkomailla

Olemme koonneet tietoa sinulle, joka omistat kiinteistön Ruotsissa ja asut ulkomailla. Löydät tietoa muun muassa siitä, miten rekisteröidyt omistajaksi ja mitä veroa sinun tulee maksaa kiinteistöstäsi.

Maksaminen ulkomailta

1. huhtikuuta 2017 alkaen meillä on uudet kansainväliset pankkitilinumerot ja tiedot, joita käytetään ulkomailta suoritetuille maksuille verotilille.

E-palvelumme

Palvelussa voit ilmoittaa asiamiehen veroilmoitukselle. Sinulla täytyy olla ruotsalainen henkilönumero voidaksesi käyttää palvelua.

Öppettider: 07-24

Rekisteröidy omistajaksi

Kun olet ostanut kiinteistön Ruotsissa, sinun tulee hakea lainhuutoa Lantmäterietiltä, jotta sinut voitaisiin rekisteröidä kiinteistösi omistajaksi. Jos olet jo tehnyt sen, saat Verovirastolta tiedon siitä.

Kiinteistövero ja kiinteistömaksu

Ruotsissa kiinteistön omistavan tulee maksaa kiinteistömaksu ja/tai kiinteistövero. Saat veroilmoituslomakkeen ohessa alustavan tiedon maksettavan veron määrästä.

Jos omistat kiinteistön 1. tammikuuta, maksat maksun ja/tai veron koko vuodelta. Tämä pätee myös, vaikka myisit kiinteistön myöhemmin saman vuoden aikana.

Verotusarvo

Kaikilla kiinteistöillä on verotusarvo. Joka kolmas vuosi Verovirasto antaa kiinteistösi verotusarvoa koskevan päätöksen. Saat ennen päätöksen vahvistamista ehdotuksen uudesta verotusarvosta. Jos se on mielestäsi virheellinen, käänny Veroviraston puoleen.

Kiinteistömaksu ja kiinteistövero määräytyvät verotusarvon perusteella.

Veroilmoitus

Jos olet ostanut Ruotsissa sijaitsevan kiinteistön tai sinulla on jo ennestään sellainen, on sinun annettava veroilmoitus.

Verovirasto lähettää veroilmoituslomakkeen maalis-huhtikuussa. Lomakkeessa on tiedot kiinteistömaksusta, kiinteistöverosta ja siitä, tuleeko sinun oheistaa joku liite, esimerkiksi NE-, K5 tai K7-liite. Jos sinulla on muuta veroilmoituksessa ilmoitettavaa, oheista myös ne tiedot. Veroilmoitus on jätettävä 2. toukokuuta mennessä.

Veroilmoituslomakkeessa on kaksi numerokoodia. Niitä voi käyttää veroilmoituksen antamiseen. Voi ilmoittaa tiedot joko puhelimitse tai Veroviraston verkkosivuston välityksellä. Voidaksesi ilmoittaa tiedot sms-palvelun välityksellä sinulla täytyy olla ruotsalainen matkapuhelinliittymä.

Halutessasi oikaista jotakin veroilmoituslomakkeessa olevaa tietoa tai oheistaa jonkun liitteen sinun täytyy käyttää saamaasi paperilomaketta.

Jos sinulla on ruotsalainen henkilönumero (olet asunut Ruotsissa), voit rekisteröityä asiamieheksi ja antaa veroilmoituksen käyttämällä sähköistä tunnistamista [e-legitimation].

Jotkut kiinteistöt katsotaan yrityksiksi

Maatilakiinteistön tai vuokratalon ostanut omistaa ns. elinkeinokiinteistön. Tällöin veroilmoitukseen on oheistettava NE-liite.

Asunnon vuokraaminen

Jos olet saanut asunnostasi vuokratuloja yli 50 000 kruunun arvosta yhden kalenterivuoden aikana, sinun tulee maksaa veroa näistä tuloista. Ilmoitat tulot veroilmoituksessasi.

Kiinteistön myyminen

Sinun on aina annettava selvitys myydessäsi Ruotsissa sijaitsevan kiinteistön. Maksat veron myyntivoitosta. Myyntiselvitys annetaan kiinteistön myyntivuoden jälkeisen vuoden veroilmoituksessa.

Voit myös joutua maksamaan veroa myynnin vuoksi asuinmaassasi. Siinä tapauksessa voit vaatia, että Ruotsin vero vähennetään kyseisen maan verosta.

Miten maksat verosi

Kun maksat verosi, voit valita jommankumman seuraavista maksutavoista:

  • Maksa vero Ruotsissa tai ruotsalaisen pankin välityksellä Veroviraston pankkisiirtotilille 5050-1055. Voit tilata esipainettuja tilillepanokortteja. Ilmoita aina viitenumerosi.
  • Käytä seuraavia tietoja maksaessasi veron ulkomailta:

- IBAN-numero: SE56 8000 0890 1196 4624 0516
- BIC/Swiftkoodi: SWEDSESS
- Pankki: Swedbank AB, SE-105 34 Stockholm
- Maksun saaja: Skatteverket, SE-831 87 Östersund

Sekä IBAN-numero että BIC-koodi täytyy ilmoittaa. Ilmoita myös oma erityinen rekisteröintinumerosi.

Osoitteen muutos

Jotta Verovirasto voisi auttaa sinua parhaalla tavalla, on tärkeää, että ilmoitat meille ajankohtaisen osoitteesi. Voit tehdä sen sähköpostitse: goteborg@skatteverket.se.

Jos olet aikaisemmin asunut Ruotsissa ja sinulla on henkilönumero, on tärkeää, että ilmoitat osoitteen muutoksesta väestökirjanpitoon sekä edellä mainittuun sähköpostiosoitteeseen.

Yhteystietomme

Jos tarvitset yhteyden meihin ulkomailta, soita numeroon +46 8 564 851 60. Soittaessasi Ruotsista, soita sen sijaan numeroon 0771 567 567. Jos haluat lähettää meille sähköpostia, käytä seuraavaa sähköpostiosoitetta: goteborg@skatteverket.se

Kun otat yhteyttä ensimmäisen kerran, sinua pyydetään ilmoittamaan oma erityinen rekisteröintinumerosi, jonka olet saanut meiltä.

Skatteverket

Till toppen