På skatteverket.se använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?
Svar på vanliga frågor
Försäljning av privatbostad - Uppskov med vinst
Hur gör jag för att "skatta av" mitt gamla uppskovsbelopp?
Du kan välja att skatta för hela eller delar av ditt kvarvarande uppskovsbelopp även om du inte har sålt din ersättningsbostad; en så kallad frivillig återföring. Beloppet som du tar upp i din deklaration måste i så fall vara minst 20 000 kronor. Om du vill göra en frivillig återföring när ditt kvarvarande uppskovsbelopp är lägre än 20 000 kronor måste hela beloppet tas upp.
Enklast redovisar du den frivilliga återföringen på blankett K2 i e-tjänsten Inkomstdeklaration 1. Annars redovisar du den på pappersblanketten K2, avsnitt H.
Är ersättningsbostaden en privatbostadsfastighet eller privatbostadsrätt när du återför uppskovsbeloppet, betalar du 22 procent i skatt på det belopp som du väljer att skatta av.
Det återförda uppskovsbeloppet räknas som en kapitalinkomst som du har haft under året innan du deklarerar. Det innebär att du kan behöva göra en skatteinbetalning för att undvika kostnadsränta på ditt skattekonto. Den årliga skatten på uppskovsbeloppet är cirka 0,5 procent. Den påverkas inte det år då du deklarerar återföringen, utan beräknas på det uppskovsbelopp som du hade innan den frivilliga återföringen.
Exempel — deklarationen 2020
Du fick uppskov med en vinst på 450 000 kronor i deklarationen 2007 när du sålde din bostadsrätt och köpte ett småhus som ersättningsbostad. Du vill skatta av en del av uppskovsbeloppet i deklarationen 2021.
Du väljer att återföra minimibeloppet, dvs. 20 000 kronor. Du redovisar 20 000 kronor i avsnitt H i blankett K2. Det innebär att du ska betala 4 400 kronor i skatt (20 000 x 22 procent) på en inkomst som du anses ha haft under 2020. Den årliga skatten beräknas på det uppskovsbelopp som du hade vid ingången av 2020, alltså 450 000 kronor.
Du ska därför betala cirka 2 250 kronor i årlig skatt vid deklarationen 2021 (450 000 x 0,5 procent). Eftersom du ska betala skatt på det återförda uppskovsbeloppet och den årliga skatten, kan du göra en inbetalning till ditt skattekonto för att undvika kostnadsränta. Pengarna ska i så fall finnas på Skatteverkets bankgirokonto senast den 3 maj 2021.
Kontakta oss
Aktuellt
-
Vänta med arbetsgivardeklaration om företaget omfattas av förslag om nedsättning för unga
Regeringen har föreslagit en nedsättning av arbetsgivaravgifterna för unga, 19-2...
-
Fördröjd starttid för ombud efter pappersansökan
Skatteverket har infört en ny rutin som berör dig som ansöker om ombud via pappe...
-
Ändrade skatter vid årsskiftet
Den 1 januari 2021 träder en rad skatteförändringar i kraft. Här följer några ex...
Tillsammans gör vi samhället möjligt