Skatteverkets pressmeddelande

Under september skickas deklaration eller förslag till nytt taxeringsvärde ut för Sveriges 2,5 miljoner småhus. Taxeringsvärdena beräknas minska med i genomsnitt 3 procent i landet.

Vart tredje år genomför Skatteverket en småhustaxering. År 2024 ökade taxeringsvärdena på grund av stigande försäljningspriser mellan 2020 och 2022, och även år 2021 ökade taxeringsvärdena. Men nu vänder trenden ned och taxeringsvärdena minskar med 3 procent i snitt.

Vid denna taxering är det försäljningspriserna 2023–2025 som avgör nivån på taxeringsvärdena.

Det är stora skillnader geografiskt. Taxeringsvärdena minskar mest i Västmanlands län, med 8 procent, medan de stiger mest i Norrbottens län med 6 procent.
De flesta småhusägare får ett förslag till nytt taxeringsvärde. Den som inte har byggt om huset eller gjort förbättringar av standarden behöver bara kontrollera att Skatteverkets förslag stämmer.

– Om alla uppgifter är rätt behöver man inte göra något mer. Om man däremot behöver ändra något i ett förslag eller om man fått en deklaration måste man skicka in nya uppgifter, säger Jerker Wesslén, verksamhetsutvecklare på Skatteverket.

Deklarationer och förslag till nytt taxeringsvärde landar i digitala brevlådor från den 7 september och i fysiska brevlådor – för ägare som inte har digital brevlåda – från den 23 september. I de digitala brevlådorna finns en länk för att logga in i e-tjänsten Fastighetsdeklaration, småhus. Deklarationen och förslag med ändrade uppgifter ska vara inskickad till Skatteverket senast den 2 november.

– Genom att använda e-tjänsten minskar risken för att göra fel och det är lätt att ändra eller komplettera uppgifter. Det är viktigt att uppgifter som ligger till grund för taxeringsvärdet är korrekta då taxeringsvärdet även kan påverka fastighetsavgift, fastighetsskatt, försäkringar och bolån, säger Jerker Wesslén och tillägger att alla som loggar in i e-tjänsten kan chatta direkt med en handläggare och få svar på sina frågor.

I juni 2027 skickar Skatteverket ut beslut om ny fastighetstaxering, digitalt och i pappersform.

Fakta

• Vart tredje år fastställer Skatteverket nya taxeringsvärden för småhus. En fastighets taxeringsvärde ska motsvara 75 procent av det sannolika marknadsvärdet för fastigheter i värdeområdet två år före taxeringsåret.
• När två eller flera äger en fastighet skickas deklarationen eller förslaget till nytt taxeringsvärde till en av delägarna, vanligtvis den som står överst i lagfarten.
• Chatten i e-tjänsten är öppen vardagar 9–15 från 7 september till 2 november.
  
  

Förändringar per län inför allmän fastighetstaxering, småhus, 2027

Förändringen i procent avser förändring av taxeringsvärden (beståndsförändring) per län jämfört med den förenklade fastighetstaxeringen 2024.

Tabellen omfattar småhus med typkod 220 (småhusenhet, bebyggd).

Kommunstatistik (pdf) pdf, 262 kB., förändring av taxeringsvärden för befintliga småhus.

Deklarera småhus.