Tomträtt innebär rätt att nyttja en fastighet (tomten) utan att äga den. Ägaren, oftast en kommun, upplåter fastigheten under lång, obestämd tid. Den som har nyttjanderätten kallas tomträttshavare och vanligtvis är ändamålet med en tomträtt boende i s.k. egnahem. Tomträttshavaren betalar en årlig avgift till ägaren, en s.k. avgäld.Tomträtten är näst intill jämförbar med äganderätt. Det innebär bl.a. att tomträttshavaren har obegränsad rätt att överlåta tomträtten till någon annan eller att pantsätta den.