Svar på vanliga frågor
Försäljning av privatbostad - Bostadsrätt
- den ska avse en andel i ett privatbostadsföretag
- den måste vara din privatbostad.
Att det är din privatbostad innebär att du, helt eller till övervägande del, mer än 50 procent, måste använda eller avse att använda bostadsrätten för ditt egna permanent- eller fritidsboende. Bostaden kan också användas för sådant boende för någon av dina närstående.
Det räcker att bostaden är avsedd att användas som privatbostad. Skulle din bostadsrätt vara uthyrd en längre tid till någon utomstående kan den trots det vara din privatbostad. Det förutsätter att du eller någon av dina närstående har för avsikt att inom överskådlig tid flytta tillbaka till bostadsrätten. Omständigheterna i det enskilda fallet får avgöra om bostadsrätten ska räknas som privatbostad.
Om du delvis använder bostadsrätten i din näringsverksamhet eller hyr ut vissa rum kan bostaden förlora karaktären av privatbostad. Du måste själv eller genom någon närstående använda mer än hälften av bostadsrätten för eget boende.
Skulle bostadsrätten förlora karaktären privatbostad förblir den dock privatbostad det år ändringen sker och året därpå. Därefter blir bostadsrätten en näringsbostadsrätt om du inte säljer den. Säljer du den andra året efter förändringen räknas bostadsrätten som en privatbostadsrätt även försäljningsåret. Den regeln kallas tröghetsregeln eller tvåårsfristen.
