Uthyrning av bostad - deklaration 2009

Om du hyr ut din privatbostad (dvs. ett småhus eller en bostadsrätt) eller hyr ut en hyresrätt som är bostad så ska du redovisa ett eventuellt överskott i Inkomstdeklarationen, ruta 51 (överskott vid uthyrning av privatbostad) på Inkomstdeklaration 1. Deklarera via Internet om du har e-legitimation eller säkerhetskoder.

Du kan använda hjälpblanketten SKV 2199 för att beräkna överskottet, men lämna inte in den till Skatteverket. Spara den i stället med din deklarationskopia.

Ränteutgifter

Gör avdrag för ränteutgifter och utgift för tomträtt på sidan 1 i inkomstdeklarationen under inkomstslaget kapital.

Att räkna ut skatten

Inkomst vid uthyrning av privatbostad beskattas i inkomstslaget kapital och räknas samman med dina andra kapitalinkomster/utgifter.

Vid överskott av kapital betalar du statlig inkomstskatt på detta belopp med 30 %. Vid underskott av kapital får du avdrag i form av en skattereduktion vid skatteuträkningen. Skattereduktionen är 30 % av underskottet till och med 100 000 kr. Om underskottet är större får du skattereduktion med 21 % på den del av underskottet som överstiger 100 000 kr.