Räkna ut skatten vid försäljning av privatbostad under 2011

Vid överskott av kapital betalar du statlig inkomstskatt på detta belopp med 30 %.

Vid underskott av kapital får du avdrag i form av en skattereduktion vid skatteuträkningen.

Skattereduktionen är 30 % av underskottet till och med 100 000 kr. Om underskottet är större får du skattereduktion med 21% på den del av underskottet som överstiger 100 000 kr.

Under menyalternativet Beräkna vinst eller förlust kan du se hur du räknar fram vinst eller förlust när du säljer småhus, ägarlägenhet eller bostadsrätt. Säljer du däremot en andel i ett oäkta bostadsföretag ska du läsa Försäljning av andel i oäkta bostadsföretag. Där framgår också hur du ska räkna ut skatten vid en sådan försäljning.

Vinst

Om du får en vinst på en försäljning som sker under 2011 är den skattepliktiga delen av vinsten 22/30, vilket innebär att hela vinsten beskattas med 22 %. I vissa fall kan beskattningen skjutas upp genom uppskov.

Exempel: Vinsten är 100 000 kr. Skatten blir 22 000 kr (100 000 x 22 %).

Förlust

Om du får en förlust får du en skattereduktion med 30 % av halva förlusten. Observera dock vad som sägs om underskott av kapital överstigande 100 000 kr ovan. Skattereduktionen räknas av mot kommunal inkomstskatt, statlig inkomstskatt och fastighetsskatt. Detta innebär att du kanske inte medges skattereduktion för hela ditt underskott av kapital. Du kan inte utnyttja resterande del av skattereduktionen ett annat taxeringsår.

Exempel: Förlusten är 50 000 kr och skattereduktionen blir då 7 500 kr (50 000 x 50 % x 30 %) .