Fastighetsavgift för bostäder - deklaration 2012

Numera ska du betala kommunal fastighetsavgift för bostäder, i stället för statlig fastighetsskatt.

Småhus får för inkomståret 2011 fastighetsavgift med ett fast maxbelopp på 6 512 kronor för varje färdigbyggd bostadsbyggnad. Men om 0,75 procent av 2011 års taxeringsvärde på bostadsbyggnaden och tillhörande tomtmark ger en lägre avgift, ska den i stället gälla.

Det fasta maxbeloppet är indexbundet och höjs varje år procentuellt lika mycket som förändringen av inkomstbasbeloppet.

För deklarationen 2013, dvs. inkomståret 2012, vet vi redan nu att det fasta maxbeloppet för småhus höjs till 6 825 kronor. Men om 0,75 procent av 2012 års taxeringsvärde på bostadsbyggnaden och tillhörande tomtmark ger dig en lägre avgift, ska den i stället tillämpas.

Fastighetsskatten kvar i några fall

Vissa fastigheter ska dock fortsätta betala fastighetsskatt. Det gäller vid deklarationen 2012 småhusfastigheter där bostadshuset saknar byggnadsvärde och obebyggda tomter.

Fastighetskatten för bostad i utlandet har slopats utan att ersättas av någon svensk kommunal avgift.

Avgiftsminskning för nybyggda småhus

Nybyggda småhus är helt befriade från kommunal fastighetsavgift de första fem åren, och får halv avgift de därpå följande fem åren.

I deklarationen 2012 är småhus som vid fastighetstaxeringen har getts ett värdeår (nybyggnadsår) 2006-2010 är helt avgiftsbefriade, och småhus med värdeår (nybyggnadsår) 2001-2005 får halv fastighetsavgift.