Fastighetsavgift och fastighetsskatt - hyreshus fastighetstaxering 2010—2012
Det nya taxeringsvärdet 2010 gäller från och med den 1 januari inkomståret 2010, och ska första gången användas i inkomstdeklarationen 2011. Både den kommunala fastighetsavgiften och den statliga fastighetsskatten ingår i slutlig skatt.
Kommunal fastighetsavgift
Fastighetsskatten ersattes 2008 av en kommunal fastighetsavgift med ett fast maxbelopp för varje bostadslägenhet i en byggnad, eller om det ger en lägre avgift, 0,4 % av taxeringsvärdet på bostadsbyggnaden med tillhörande tomtmark. Detta gäller alla färdigbyggda bostadshyreshus.
Det fasta maxbeloppet är indexbundet¹ och har hittills förändrats så här:
- inkomstår 2008 (inkomstdeklaration 2009): 1 200 kr
- inkomstår 2009 (inkomstdeklaration 2010): 1 272 kr
- inkomstår 2010 (inkomstdeklaration 2011): 1 277 kr.
Nybyggda bostadshus har ingen fastighetsavgift de första fem åren, och halv fastighetsavgift de därefter följande fem åren. En sådan tioårig lättnadsperiod som påbörjats med fastighetsskatten, fortsätter utan avbrott med den nya fastighetsavgiften.
Statlig fastighetsskatt 0,4 %
Bostadshus som är under uppförande har fortfarande statlig fastighetsskatt med 0,4 % av taxeringsvärdet. Statlig fastighetsskatt 0,4 % har också obebyggd tomtmark för hyreshus. Det har ingen betydelse om den obebyggda tomten är avsedd för bostäder eller lokaler.
Statlig fastighetsskatt 1,0 %
Hyreshus med lokalbyggnad och lokalmark har fastighetsskatt med 1,0 % av taxeringsvärdet.
Läs mer i broschyren
Läs mer om hur avgiften och skatten beräknas i broschyren Fastighetsavgift och fastighetsskatt (SKV 296).
___________________________________________________________
¹ Det fasta maxbeloppet är indexbundet och ska följa den årliga förändringen av inkomstbasbeloppet, som för varje år beslutas av regeringen genom en förordning hösten året före inkomståret. För inkomstår 2010 har inkomstbasbeloppet fastställts till 51 100 kr (SFS 2009:926).
