Hyreshus
Den innevarande taxeringsperioden för hyreshus är 2010-2012. Alla hyreshus fick nya taxeringsvärden vid den förenklade fastighetstaxeringen 2010, och dessa värden gäller fram till nästa allmänna fastighetstaxering som sker 2013.
Vid särskild fastighetstaxering 2012 taxerar Skatteverket sådana hyreshusfastigheter som är nybildade eller förändrade.
Särskild fastighetstaxering 2012 (SFT 2012) börjar nu
Fastighetsdeklarationer 2012 med förtryckta uppgifter skickas ut från Skatteverket för de fastigheter där vi fått uppgift om att fastighetsbildning eller förändring har skett under förra året. Blanketterna ska vara ute hos fastighetsägarna i veckan 20‑24 februari.
Fastighetsägaren ska komplettera med uppgifter som saknas och rätta uppgifter som inte längre stämmer. Deklarationen ska skrivas under och lämnas tillbaka till Skatteverket senast den 15 mars.
Anstånd med att lämna fastighetsdeklarationen finns inte vid särskild fastighetstaxering. Men om du inte hinner till den 15 mars, ber vi att du ändå kontaktar Skatteverket.
Dessa e-tjänster för hyreshus 2012 är för närvarande öppna på webbplatsen:
- Värdeområden och riktvärdekartor
- Beräkna taxeringsvärde
Typkod
Alla fastigheter som fastighetstaxeras ges en typkod av Skatteverket. För hyreshusenheter ges en typkod mellan 310 och 399.
Bostadsbyggnadsvärdet grundas på genomsnittshyran inom värdeområdet
Värderingen av bostadsdelen av ett hyreshus gjordes på ett förenklat sätt vid fastighetstaxeringen 2010. Det är den genomsnittliga bruksvärdehyran inom värdeområdet som i första hand ska ligga till grund för byggnadsvärdet. Genomsnittshyran för bostäder i ditt värdeområde förtrycktes av Skatteverket i fastighetsdeklarationen.
Lantmäteriets uppgiftsinsamling inför hyreshustaxeringen 2010
Inför varje allmän eller förenklad fastighetstaxering samlar Lantmäteriet, på uppdrag av Skatteverket, in uppgifter från ett urval av landets fastighetsägare. Äger du ett hyreshus kan du därför under hösten 2008 fått svara på frågor om hyresnivåer och din fastighets egenskaper.
Dessa uppgifter bildar en del av underlaget till fastighetstaxeringen av hyreshus. Med ledning av dessa kan Skatteverket fastställa värdenivåer och genomsnittshyror för bostäder och lokaler i olika delar av landet. Skatteverket genomför även ett antal prov- och kontrollvärderingar för att lägga fast värdenivåer och indelningen i värdeområden. Nivåerna lägger vi så att taxeringsvärdet motsvarar 75 procent av det genomsnittliga marknadsvärdet inom värdeområdet för likartade fastigheter under det s.k. nivååret 2008.
