Bo i Sverige med fritidshus i Norge

Fritidshus som privatbostad

Ett fritidshus kan vara antingen privatbostad eller näringsfastighet, t.ex. en jordbruksfastighet eller ett hyreshus. Det kan även vara så att om fritidshuset inte uppfyller alla förutsättningar för att ses som privatbostad så ses det som en näringsfastighet t.ex. i vissa fall om fritidshuset är uthyrt hela året (se Sökord A – Ö och Privatbostad). När man har en näringsfastighet så driver man en näringsverksamhet och ska redovisa fritidshuset enligt reglerna för näringsverksamhet. Följande avsnitt behandlar enbart fritidshus som är privatbostad.

Inkomst av uthyrning

Om du har hyrt ut ditt fritidshus i Sverige ska du redovisa detta i den svenska inkomstdeklarationen. Använd hjälpblankett "Uthyrning m.m". SKV 2199, för att beräkna överskott av uthyrningen.

• Uthyrning m.m. (Hjälpblankett), SKV 2199.

Du tar upp hyran du fått och sedan får du för inkomståret 2010 göra avdrag med 12 000 kronor och 20 procent av hyresinkomsten. Från och med inkomståret 2011 får du göra avdrag med 18 000 kronor och 20 procent av hyresinkomsten.

• Uthyrning av bostad under 2011.

Överskottet redovisar du som kapitalinkomst i ruta 51 på första sidan i din inkomstdeklaration

Försäljning av fritidshus

Om du säljer ditt fritidshus i Norge ska du redovisa detta i din svenska inkomstdeklaration enligt svenska regler. Information finns i broschyren ”Försäljning av småhus”, SKV 379.