Riktvärdeangivelse och fastighetsförsäljningar

Riktvärdeangivelser

Riktvärdeangivelser ska för varje värdeområde redovisas på riktvärdekartor, i tabeller m.m.  Riktvärdeangivelserna ska ligga till grund för det riktvärde som ska bestämmas för varje värderingsenhet.

Fastighetsförsäljningar

Av 5 kap. 5 § fastighetstaxeringslagen (1979:1152) framgår att marknadsvärdet i första hand ska bestämmas med ledning av fastighetsförsäljningar i orten (ortsprismetoden).

Då fastighetsförsäljningar inte ger den ledning som behövs kan marknadsvärdet bestämmas med ledning av en avkastningsberäkning. Ger inte heller en avkastningsberäkning den ledning som behövs kan marknadsvärdet uppskattas med utgångspunkt i det tekniska nuvärdet (produktionskostnadsberäkning). Även i dessa fall ska dock hänsyn tas till fastighetsförsäljningar när det är möjligt.

Skatteverket

skatteverket.se