Vem ska betala fastighetsavgift och fastighetsskatt - deklaration 2012
Fastighetsavgiften eller fastighetsskatten ska betalas av den som äger fastigheten. Den som ägde - eller blev ägare till - fastigheten den 1 januari 2011 ska betala avgiften eller skatten för hela kalenderåret 2011.
Om du är delägare i en fastighet ska du betala bara för din andel.
Nybyggda bostadshus får avgiftsminskning
Bostadsdelen av nybyggda hyreshus är helt befriade från kommunal fastighetsavgift de första fem åren, och får halv avgift de därpå följande fem åren.
I deklarationen 2012 är bostadshus som vid fastighetstaxeringen gavs ett värdeår (nybyggnadsår) 2006-2010 helt avgiftsbefriade, och bostadshus med värdeår (nybyggnadsår) 2001-2005 får halv fastighetsavgift.
Ägarbyte under året
Äganderätten övergår från säljare till köpare enligt vad köpekontraktet utvisar. Om det i kontraktet har avtalats att äganderätten ska övergå vid en viss tidpunkt, t.ex. på tillträdesdagen, anses säljaren som ägare fram till den dagen och köparen som ägare från och med den dagen.
Om det däremot inte har avtalats något särskilt i kontraktet om när äganderätten ska övergå, anses köparen som ny ägare redan från och med dagen för köpekontraktets undertecknande. Läs mer om äganderättens övergång.
Tomträttshavare
Om du har en fastighet med tomträtt ska du betala fastighetsavgift eller fastighetsskatt både för byggnaden och tomten. Som tomträttshavare är du i skattelagstiftningen jämställd med ägare.
Bostadsrätt
För hyreshusenheter med bostadsrätter ska fastighetsägaren, dvs. bostadsrättsföreningen, betala fastighetsavgiften — inte de enskilda bostadsrättsinnehavarna.
Dödsbo
Om ett dödsbo äger en fastighet är det dödsboet som ska betala fastighetsavgiften eller fastighetsskatten.
Fastighetsavgift och fastighetsskatt även om ägaren inte betalar skatt för inkomster
Äger du en fastighet i Sverige ska du betala fastighetsavgift eller fastighetsskatt här även om du inte är skattskyldig i Sverige för inkomst.
Det innebär att exempelvis personer bosatta i utlandet, ideella föreningar och skattefria stiftelser ska betala fastighetsavgift. Ägaren är därmed också skyldig att lämna inkomstdeklaration.
