Fastighetsavgift och fastighetsskatt

Kommunal fastighetsavgift

Alla bostäder i hyreshus och småhus får numera kommunal fastighetsavgift i stället för statlig fastighetsskatt. Ägarlägenheter, som finns först från och med deklarationen 2011, kommer också att få kommunal fastighetsavgift.

Fastighetsavgiften blir aldrig högre än ett bestämt, fast maxbelopp. Detta maxbelopp är indexbundet och följer de årliga förändringarna av inkomstbasbeloppet. Nybyggda bostäder får ingen fastighetsavgift de första fem åren, och halv avgift de följande fem åren.

Hyreshus

Deklarationen 2009 (inkomståret 2008): fast maxbelopp är 1 200 kronor för varje bostadslägenhet. Men om 0,4 procent av 2008 års taxeringsvärde på bostadsbyggnaden och tomtmarken ger en lägre avgift, ska du betala det i stället.

Deklarationen 2010 (inkomståret 2009): fast maxbelopp är 1 272 kronor för varje bostadslägenhet. Men om 0,4 procent av 2009 års taxeringsvärde på bostadsbyggnaden och tomtmarken ger en lägre avgift, ska du betala det i stället.

Deklarationen 2011 (inkomståret 2010): fast maxbelopp blir 1 277 kronor för varje bostadslägenhet. Men om 0,4 procent av 2010 års taxeringsvärde på bostadsbyggnaden och tomtmarken ger en lägre avgift, ska du betala det i stället.  

Deklarationen 2012 (inkomståret 2011): fast maxbelopp blir 1 302 kronor för varje bostadslägenhet. Men om 0,4 procent av 2011 års taxeringsvärde på bostadsbyggnaden och tomtmarken ger en lägre avgift, ska du betala det i stället.

Ägarlägenheter

Nybyggda ägarlägenheter är helt befriade från fastighetsavgift de första fem åren, och får halv avgift de följande fem åren. Fastighetsavgiften kommer att tas ut med samma fasta maxbelopp som för småhus, dock högst 0,75 procent av taxeringsvärdet för hel avgift och 0,375 procent för halv avgift.

Statlig fastighetsskatt

Hyreshusfastigheter

Den statliga fastighetsskatten är 0,4 procent av taxeringsvärdet för

• obebyggd tomtmark för hyreshus
• bostäder som är taxerade som under uppförande och tillhörande tomtmark.
• tomtmark som är bebyggd enbart med bostadsbyggnad som har annan ägare (t.ex. arrendetomt)
• tomtmark som är bebyggd enbart med bostadsbyggnad som saknar byggnadsvärde (pga. att byggnadsvärdet inte blir minst 50 000 kronor).

Fastighetsskatten är 1,0 procent av taxeringsvärdet för

• alla byggnadsenheter med lokaler och tillhörande tomtmark.

Ägarlägenheter

Den statliga fastighetsskatten är 1,0 procent av taxeringsvärdet för

• obebyggd tomtmark för ägarlägenheter
• ägarlägenheter som är taxerade som under uppförande och tillhörande tomtmark.
• tomtmark som är bebyggd enbart med ägarlägenhet som har annan ägare (t.ex. arrendetomt)
• tomtmark som är bebyggd enbart med ägarlägenheter som saknar byggnadsvärde (pga. att byggnadsvärdet inte blir minst 50 000 kronor).

Industrifastigheter

Industrifastigheter får statlig fastighetsskatt med

• för industrienheter 0,5 procent av taxeringsvärdet
• för industrienheter med täktmark 0,5 procent av taxeringsvärdet
• för vattenkraftverk 2,8 procent av taxeringsvärdet (höjt från 2,2 % fr.o.m.  deklarationen 2012)
• för vindkraftverk 0,2 procent av taxeringsvärdet
• för övriga värmekraftverk 0,5 procent av taxeringsvärdet.