Frivillig skattskyldighet vid uthyrning av verksamhetslokal

Uthyrning är normalt inte momspliktig



Uthyrning och annan upplåtelse av fastighet är i allmänhet undantagen från skatteplikt enligt mervärdesskattelagen. Du som bedriver sådan skattefri uthyrningsverksamhet har inte rätt till avdrag för ingående moms på inköp för uthyrningsverksamheten. Det är för sådan uthyrning du kan ansöka om frivillig skattskyldighet.
 

Frivillig skattskyldighet

Frivillig skattskyldighet innebär att du som uthyrare lägger moms på hyran för lokaler som omfattas av den frivilliga skattskyldigheten. I gengäld får du göra avdrag för den ingående momsen på kostnaderna för uthyrningen av dessa lokaler. Din hyresgäst får enligt mervärdesskattelagens allmänna regler dra av den moms du tar ut på hyran.
 
För att kunna bli frivilligt skattskyldig ska du vara

  • fastighetsägare, bostadsrättshavare, förstahands- eller andrahandshyresgäst

och hyra ut eller på annat sätt upplåta

  • butikslokaler, kontorslokaler, industrilokaler m.m. eller hela byggnader till hyresgäst som använder lokalen eller fastigheten i momspliktig verksamhet.
Du kan läsa mer i broschyren "Frivillig skattskyldighet för moms vid uthyrning av lokaler" (SKV 563). Ytterligare information finns i del 2 avsnitt 21 i "Handledning för mervärdesskatt" (SKV 553). Nedan finns också länkar till de blanketter som används för frivillig skattskyldighet.
 



Skatteverket

skatteverket.se